Villa 4 chambres, 300 m²

Forte dei Marmi, Lucques (province)

Versilia

VILLA ACQUA - À Forte dei Marmi, dans l'une des zones résidentielles les plus privées et recherchées, une exceptionnelle villa moderne flambant neuve prend forme, nichée dans une atmosphère de paix et d'intimité tout en restant à une courte distance de la mer et du centre-ville. Un projet architectural contemporain qui interprète l'élégance de la vie à Versilia à travers des volumes épurés, des surfaces vitrées expansives et un dialogue constant entre les espaces intérieurs et extérieurs.

L'entrée s'ouvre sur un rez-de-chaussée saisissant, défini par un volume double hauteur qui rehausse la perception de l'espace et de la lumière naturelle. Le cœur de la villa est une généreuse zone de séjour et de salle à manger ouverte, conçue comme un environnement unique, fluide et raffiné, donnant directement sur la piscine à débordement et le jardin. De grandes portes coulissantes en verre créent une continuité visuelle et fonctionnelle transparente avec l'extérieur, transformant la zone de vie en un espace sans limites à apprécier pendant les saisons plus douces.

Au même niveau, on trouve une cuisine spacieuse, une réserve avec buanderie, une salle de bain pour invités et deux chambres doubles, toutes deux avec salles de bains privatives, conçues pour assurer confort, intimité et vues privilégiées sur la verdure. Chaque pièce a été soigneusement planifiée pour offrir un sentiment d'équilibre et de bien-être, où la qualité des matériaux rencontre un agencement rationnel et harmonieux.

L'étage supérieur abrite deux chambres doubles supplémentaires avec salles de bains privatives, toutes deux donnant sur de grandes terrasses exclusives - de véritables prolongements extérieurs de la zone de couchage, idéales pour les moments de détente et d'intimité absolue.

À l'extérieur, nichée au sein d'un terrain exclusif, entièrement plat d'environ 2 450 m², se trouve une grande piscine à débordement d'environ 100 m² avec solarium, ainsi que des espaces de vie et de repas extérieurs parfaitement intégrés au paysage. L'allée permet de garer plusieurs véhicules, tandis que l'entrée piétonne a été conçue pour assurer ordre, discrétion et fonctionnalité.

Le choix des matériaux et des finitions reflète un niveau d'exigence exceptionnellement élevé : micro-ciment Pastellone 2.0 d'Elekta pour les surfaces du rez-de-chaussée, parquet en chêne blanchi à l'étage supérieur, menuiseries en aluminium Schüco avec vitrage à faible émissivité anti-effraction, portes à encastrement pleine hauteur, et un escalier central en fer revêtu de résine avec une balustrade en verre. Les salles de bains sont finies avec des résines effet ciment technologiques, des sanitaires suspendus et des robinetteries de designer, tandis que la cuisine est conçue pour accueillir un système Bulthaup sur mesure.

La villa, d'une superficie d'environ 300 m² sur deux niveaux, est équipée de systèmes de pointe : chauffage par le sol, climatisation réversible avec régulation indépendante dans chaque pièce, système VMC pour le contrôle de la qualité de l'air, isolation thermique et acoustique haute performance, ainsi qu'un système domotique avancé permettant la gestion intégrée de l'éclairage, du climat, de l'interphone vidéo et une prédisposition pour l'alarme et la vidéosurveillance.

La livraison est prévue pour l'été 2026. La propriété est à un stade avancé de construction et offre toujours la possibilité de personnaliser les finitions et certains éléments de conception, permettant ainsi au futur propriétaire de façonner la villa selon son propre style et ses besoins.

Une résidence contemporaine conçue pour ceux qui souhaitent vivre Forte dei Marmi avec discrétion, confort et esthétique intemporelle, dans un équilibre parfait entre architecture, nature et qualité de construction sans compromis.