Villa 4 chambres, 200 m²

Forte dei Marmi, Lucques (province)

Versilia

VILLA ARIA - Au cœur de Vittoria Apuana, à seulement 450 mètres de la mer et à courte distance du centre de Forte dei Marmi, une villa individuelle de construction récente prend forme, interprétant le langage de l'architecture contemporaine avec équilibre et raffinement, parfaitement intégrée dans le contexte résidentiel le plus authentique de la région.

Cette prestigieuse propriété à vendre à Forte dei Marmi est située sur un terrain exclusif d'environ 715 m², entièrement clos et conçu pour assurer l'intimité, l'ordre et la fonctionnalité. Le jardin paysager comprend une piscine design couverte, construite en béton armé et finie en grès cérame de couleur sable, avec hydromassage et prédisposition pour le chauffage. De grandes ouvertures vitrées permettent d'ouvrir complètement l'espace vers l'extérieur pendant la saison estivale. Le portique couvert abrite un élégant espace de vie et de repas en extérieur, idéal pour profiter de la maison en continuité harmonieuse avec son environnement, tandis que l'allée permet de garer jusqu'à quatre véhicules.

La villa, d'une superficie d'environ 200 m², est répartie sur trois niveaux - rez-de-chaussée, premier étage et sous-sol - reliés par un escalier au design épuré et essentiel.

Le rez-de-chaussée accueille avec une double entrée menant à un spacieux espace de vie et de salle à manger ouvert, caractérisé par de grandes baies vitrées donnant sur le portique et le jardin. La cuisine, conçue pour accueillir un système Bulthaup sur mesure, s'intègre naturellement dans le cadre architectural, en conservant une parfaite cohérence chromatique et matérielle. Un WC invités et une chambre double avec salle de bain attenante complètent ce niveau, également idéale comme suite au rez-de-chaussée.

Le premier étage est dédié à la zone nuit principale, avec deux chambres doubles, toutes deux dotées de salles de bains privatives et donnant sur une grande terrasse. Grâce à sa profondeur généreuse, cet espace extérieur peut être aménagé comme un véritable salon en plein air ou comme un coin de bronzage isolé, offrant un niveau de confort et de habitabilité supplémentaire.

Le niveau inférieur abrite une chambre de service avec salle de bain attenante, une buanderie et un espace de rangement pratique, tous des espaces fonctionnels parfaitement intégrés à l'aménagement de la villa.

Les finitions prévues sont de la plus haute qualité et reflètent une sélection soignée de matériaux et de solutions techniques : microciment Pastellone 2.0 d'Elekta pour les sols du rez-de-chaussée et du sous-sol, parquet en chêne blanchi pour le niveau supérieur, menuiseries en bois avec verre anti-effraction à faible émissivité, portes à encastrement pleine hauteur, et salles de bains finies avec résines technologiques, sanitaires suspendus et robinetterie de designer. Les espaces extérieurs sont rehaussés par un revêtement en bois d'ipé, du marbre de Carrare sablé et des détails architecturaux qui évoquent l'élégance intemporelle de Forte dei Marmi.

La villa est équipée de systèmes de pointe : chauffage par le sol, climatisation réversible avec régulation indépendante dans chaque pièce, système VMC pour l'échange d'air et le contrôle de la qualité, isolation thermique et phonique haute performance, ainsi qu'un système domotique avancé permettant la gestion intégrée de l'éclairage, de la climatisation, de l'interphone vidéo, et prédisposition pour l'alarme et la vidéosurveillance.

La propriété est actuellement dans une phase de construction non finale, offrant la possibilité d'introduire des personnalisations sur mesure aux spécifications et des modifications de conception selon les besoins et le goût du futur propriétaire. De plus, il est déjà possible de visiter une villa achevée construite par le même promoteur, avec un style architectural et des matériaux identiques, afin d'apprécier la qualité d'exécution et le résultat final firsthand.