Villa 6 chambres, 365 m²

Forte dei Marmi, Lucques (province)

Versilia

VILLA VOLTEGGIO - Au cœur authentique de Forte dei Marmi, où la verdure crée la tranquillité et les journées sont passées entre la mer, les forêts de pins et les balades à vélo, cette villa individuelle incarne naturellement l'idée d'une résidence versilienne : discrète, protégée, immergée dans un cadre de villas et de jardins soignés, à environ 1 km des plages et du centre-ville.
La propriété, divisée en deux unités indépendantes, s'étend sur trois niveaux - sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage - pour une superficie totale d'environ 365 mètres carrés, sur un terrain d'environ 735 mètres carrés. La verdure du jardin, protégée par des haies et des arbres, crée immédiatement un sentiment d'intimité ; l'allée mène à la cour et aux chemins extérieurs, tandis qu'un passage romantique encadré de jasmin mène à l'espace de vie extérieur, parfait pour profiter de la maison avec cette légèreté typique de Forte dei Marmi, du petit-déjeuner à l'apéritif du soir.
Conçue aujourd'hui comme une solution familiale, la villa offre trois entrées indépendantes desservant les deux unités résidentielles et le sous-sol, une caractéristique précieuse pour ceux qui souhaitent accueillir famille et amis en toute autonomie, ou pour ceux qui recherchent une disposition de type « suite » avec des espaces dédiés. En même temps, la propriété peut facilement être convertie en une grande villa unique en reliant les niveaux principaux à l'intérieur, obtenant ainsi une maison prestigieuse avec des volumes généreux et une disposition extrêmement rationnelle.
Au rez-de-chaussée, l'entrée depuis la loggia mène à un salon convivial et lumineux avec une cuisine adjacente : de grandes baies vitrées créent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, prolongeant l'espace de vie vers la véranda et le jardin, idéal pour les déjeuners à l'ombre et les soirées d'été. La zone nuit est bien séparée et comprend trois chambres et deux salles de bains, conçues pour assurer confort et intimité.
Le premier étage, également accessible par un escalier extérieur depuis le jardin, abrite un appartement jumelé : la terrasse mène au grand séjour avec salle à manger, cuisine adjacente et une première salle de bains, tandis que la zone nuit se compose de trois chambres doubles et une salle de bains. Le niveau est complété par un balcon supplémentaire en plus de la grande terrasse, un véritable salon de vie en plein air donnant sur la verdure et les pins, où le temps prend le rythme lent des vacances, même lorsque la maison est habitée toute l'année.
Au sous-sol, avec accès indépendant depuis l'extérieur, se trouve une taverne de plain-pied avec cuisine, cave et salle de bains. Cet espace est actuellement utilisé comme espace annexe et de réception des invités : un niveau polyvalent, idéal comme salon privé, espace de loisirs, espace bien-être ou annexe de service, selon les besoins de la propriété.
En plus de l'agréable utilisabilité des espaces extérieurs et de la facilité de stationnement, la propriété peut accueillir trois voitures, ainsi qu'un espace de rangement pour vélos et motos et une buanderie, des commodités pratiques qui font la différence dans la gestion quotidienne de la maison à Forte dei Marmi.
Une villa à vendre à Forte dei Marmi, combinant une surface généreuse et une flexibilité de conception dans l'un des endroits les plus recherchés de Versilia, où l'élégance, l'intimité et la qualité de vie se rejoignent naturellement.