Villa 5 chambres, 310 m²

Forte dei Marmi, Lucques (province)

Versilia

VILLA PRESTIGIEUSE À ROMA IMPERIALE À RÉINTERPRÉTER EN MAÎTRE-ŒUVRE DE DESIGN

Située dans le quartier prestigieux de Roma Imperiale, à Forte dei Marmi, cette villa raffinée d'environ 300 m² représente une rare opportunité au cœur de la Versilia. Immersée dans un parc privé d'environ 1 650 m², la propriété offre actuellement 5 chambres, 5 salles de bains et 16 pièces au total, réparties sur deux niveaux, avec des espaces vastes, lumineux et dotés d'une structure architecturale qui se prête à de multiples possibilités de réinterprétation.

La position, l'une des plus recherchées de Forte dei Marmi, permet de profiter du calme et de l'élégance typiques de Roma Imperiale, tout en restant à courte distance de la mer et du centre, avec ses boutiques, restaurants et services exclusifs.

Au rez-de-chaussée se trouvent les logements du personnel, un cellier, la buanderie, la pièce technique, un garage et l'entrée principale qui mène à un salon lumineux d'environ 50 m² avec cheminée et vue sur le jardin, ainsi que la cuisine et une salle de bains de service. La zone nuit, située au premier étage, comprend une suite parentale avec salle de bains privative et balcon, deux chambres matrimoniales avec salle de bains partagée et une zone séparée avec deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Les larges ouvertures et les balcons exposés à l'est et à l'ouest garantissent une lumière naturelle tout au long de la journée et une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La villa est entourée d'un jardin soigné qui mène à la porte d'entrée, tandis que des loggias et des patios permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs pendant toutes les saisons. La généreuse superficie du terrain permet également la réalisation d'une piscine, intégrée harmonieusement dans l'espace vert.

La propriété est accompagnée d'un projet de rénovation en cours d'approbation, qui permettra de transformer la villa en une résidence contemporaine de grand charme, avec des espaces repensés pour offrir confort, design et fonctionnalité au plus haut niveau. Le projet prévoit une nouvelle distribution des espaces intérieurs, l'agrandissement des zones de séjour, la création de suites modernes et l'aménagement d'une piscine design avec espace détente extérieur.

La villa sera vendue avec le projet approuvé par la Mairie, offrant au futur propriétaire la possibilité de réaliser une demeure exclusive, unique en son genre pour le territoire de Forte dei Marmi.

Cette propriété représente une opportunité inégalée pour ceux qui souhaitent une résidence élégante, personnalisable et située dans l'une des zones les plus prestigieuses d'Italie, combinant potentiel architectural, emplacement privilégié et une valeur qui saura certainement croître au fil du temps.