Villa 7 chambres, 645 m²

Forte dei Marmi, Lucques (province)

Versilia

VILLA LAMPO - Dominant la façade maritime de Forte dei Marmi, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Versilia, cette extraordinaire résidence de luxe avec piscine se distingue parmi les villas de Forte dei Marmi par la générosité de ses espaces, le jardin pittoresque et l'unicité absolue des matériaux utilisés.
Construite dans les années 1970 à la fois comme résidence privée et comme showroom prestigieux pour l'un des leaders du secteur du marbre, cette propriété représente aujourd'hui une rare opportunité pour ceux qui recherchent une villa de bord de mer prestigieuse, avec des pièces bien plus grandes que les standards de la région.
La villa de luxe à vendre à Forte dei Marmi est disposée sur deux niveaux hors sol plus un niveau sous-sol, pour une superficie totale d'environ 595 m², en plus d'un garage et de locaux de rangement d'environ 50 m², et est entourée d'un parc d'environ 2 180 m² avec une piscine et un jardin pittoresque, parfaitement aménagé et expertement éclairé.
Depuis l'entrée pour véhicules, l'ampleur de la propriété est immédiatement évidente : la grande cour de manœuvre permet de garer confortablement 4 à 5 voitures, une caractéristique rare à si près de la mer.
Les intérieurs sont un véritable triomphe de marbres fins et de pierres extraordinaires, soigneusement sélectionnés et posés en appariement livre ou en miroir, avec des blocs dédiés provenant des carrières des Apuan Alps et de divers pays étrangers. Le grand hall d'entrée et le rez-de-chaussée sont pavés de marbre Arabescato del Corchia en grandes plaques miroitées, créant un effet de continuité et de profondeur. La salle de bain principale, la chambre principale et le salon sont revêtus de marbre Calacatta, tandis que l'escalier panoramique et la cuisine mettent en valeur la pureté du marbre Carrara Statuario, dans un dialogue constant entre élégance classique et rigueur architecturale.
La disposition intérieure a été conçue dès le départ pour accueillir naturellement à la fois la vie privée et les moments de représentation. Les niveaux principaux aux étages rez-de-chaussée et premier, chacun mesurant environ 257 m², offrent des pièces aérées avec des hauteurs de plafond généreuses et de multiples vues sur le jardin et la mer. La beauté de cet emplacement garantit de splendides vues depuis la villa à la fois sur la mer, avec de magnifiques couchers de soleil, et sur les Apuan Alps.
Au rez-de-chaussée se trouve un grand hall d'entrée reliant les espaces de vie, la salle à manger et le salon, qui s'ouvrent les uns sur les autres de manière fluide, une cuisine spacieuse, ainsi qu'une suite principale généreusement dimensionnée avec chambre principale, dressing et salle de bain privative, le tout conçu pour accueillir la famille et les invités dans un cadre de vie privée absolue.
Au premier étage, cinq grandes chambres doubles — toutes avec des proportions bien supérieures à la moyenne des villas de Forte dei Marmi — sont complétées par un bureau spacieux, parfait comme bureau privé, bibliothèque, salon panoramique ou chambre d'amis supplémentaire. Ici, les sols sont enrichis de variétés de pierre supplémentaires : Rosa del Portogallo, Sete Grigie et Rosa dei Carpazi, avec des salles de bains privatives finies en Rosa del Portogallo, Rosso di Bordeaux et Onyx brésilien.
Chaque pièce est conçue comme une pièce unique, avec des combinaisons de matériaux qui racontent l'histoire de la propriété et le goût de collection de son propriétaire d'origine.
Le niveau inférieur d'environ 80 m², avec accès extérieur indépendant, abrite une grande buanderie, une cave, des locaux de rangement et une salle technique, assurant une fonctionnalité parfaite sans interférer avec les espaces représentatifs. Cette articulation des niveaux permet une utilisation extrêmement flexible de la villa, idéale à la fois comme résidence privée et comme maison représentative pour une famille exigeante.
La villa a bénéficié d'une rénovation habile au début des années 2000 : tous les systèmes électriques ont été remplacés et certifiés, ainsi que le système de climatisation, présent dans toute la villa, et le système de chauffage.
Le jardin est l'un des éléments les plus surprenants de la propriété : un grand parc plat et entièrement utilisable, rare pour une villa de bord de mer à Forte dei Marmi. À son extrémité se trouve la splendide piscine de 13 x 6 mètres, revêtue de mosaïque Bisazza, équipée d'un hydromassage et d'un système de chauffage qui permet une température hivernale d'environ 30 degrés, la rendant utilisable toute l'année.
À côté de la piscine se trouve un jardin d'hiver raffiné et spacieux en verre, conçu comme couvercle de piscine rétractable et actuellement utilisé comme espace de restauration en plein air pittoresque tout au long de l'année, même en hiver, car il est chauffé par les rayons du soleil pendant la journée et peut être fermé et chauffé. C'est un véritable espace de vie extérieur, idéal pour des moments de détente à chaque saison. Le parc comprend également une pagode au centre du jardin reliant la villa à la piscine, une salle de bain, un vestiaire et des pièces supplémentaires potentiellement utilisables comme salle de sport ou à d'autres fins. Il y a également un grand espace barbecue stratégiquement positionné à mi-chemin entre la villa et l'espace de vie extérieur, permettant de l'utiliser facilement à tout moment.
Les espaces extérieurs parlent également le langage des matériaux : les chemins sont pavés de pierre Rosa di Verona, qui révèle d'anciens fossiles lorsqu'ils sont mouillés, tandis que les sculptures en Bianco di Carrara, extrêmement difficiles à trouver, proviennent d'un seul bloc et sont expertement presque cachées parmi les haies du jardin.
Complétant cette propriété de luxe à vendre à Forte dei Marmi se trouve un deuxième bâtiment d'environ 50 m², utilisé comme garage et espace de rangement pour les meubles et équipements de jardin.
Située dans l'une des destinations les plus exclusives de la Méditerranée, sur la côte de Versilia, cette prestigieuse villa de bord de mer à Forte dei Marmi combine un emplacement absolument privilégié, le raffinement de matériaux uniques et l'extraordinaire ampleur de ses espaces intérieurs et extérieurs. Une résidence représentative rare sur le marché, conçue pour une clientèle internationale à la recherche non seulement d'une maison de bord de mer, mais d'une propriété véritablement unique au cœur de Forte dei Marmi.