Villa 5 chambres, 366 m²

Forte dei Marmi, Lucques (province)

Versilia

VILLA LEONIDA - Au cœur du quartier exclusif de Roma Imperiale à Forte dei Marmi, un terrain avec un projet approuvé et des frais d'urbanisme payés est à vendre pour une villa de 366 m2 avec piscine sur un terrain de 1 274 m2, offrant équilibre et style dans un concept résidentiel contemporain dans un cadre de prestige absolu.
Le projet - déjà approuvé, avec des frais de planification payés et des permis de construire obtenus - comprend la construction d'une villa de deux étages, dont l'une est hors sol, conçue pour offrir une connexion parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Le prix de la construction de la villa, y compris les honoraires professionnels, sera d'environ 2 millions d'euros.
La villa, à vendre à Forte dei Marmi, peut être construite en très peu de temps, car le propriétaire travaille depuis des années avec une société de construction expérimentée qui utilise la L.S.F. (Cadre en acier léger) technique de construction à sec, qui réduit de moitié les délais de construction et de livraison.
Située dans l'une des rues les plus larges et les plus élégantes de la région, à seulement un kilomètre de la mer et du centre, la propriété allie le charme de la vie toscane à la discrétion et à l'élégance typiques de Forte dei Marmi.
L'architecture se marie harmonieusement avec le paysage: la maison s'ouvre au nord-est, permettant à chaque pièce de profiter d'une vue enchanteresse sur les Alpes Apuanes. De grandes fenêtres et des proportions équilibrées créent un jeu de lumière continu entre l'intérieur et la nature, améliorant les matériaux et les couleurs.
L'entrée principale, du côté ouest, accueille les visiteurs avec une porte en noyer qui anticipe l'élégance des intérieurs. L'entrée mène à des pièces raffinées, où la boucherie blanche, le parquet en noyer blanchi mat et les inserts en marbre Verde Alpi reflètent le style esthétique de cette villa: un équilibre parfait entre le goût Forte dei Marmi et la modernité discrète.
Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée et le salon: un grand espace ouvert organisé en trois zones, avec la cuisine avec l'île centrale à droite, la salle à manger au centre de la pièce et le salon à gauche. Trois grandes portes-fenêtres ouvrent la maison sur le jardin, la reliant à la spacieuse pergola de style pompéien typique de la Versilia, où des poutres en bois reposent sur de grandes arches douces, encadrant l'espace extérieur et menant à la piscine. Ici, un salon au bord de la piscine et un espace détente en teck vous invitent à découvrir la maison comme un continuum avec le jardin.
Également à ce niveau, la zone nuit dispose de deux chambres doubles, toutes deux avec salles de bains privées, ainsi que de la suite principale, enrichie d'un dressing et d'incrustations en bois naturel et précieux, représentant un havre de tranquillité et de confort, où chaque élément est conçu pour transmettre chaleur et harmonie.
Au centre du rez-de-chaussée se trouvent les escaliers menant au sous-sol, où chaque pièce a été conçue avec de grandes fenêtres pour remplir les pièces de lumière naturelle. Il abrite trois chambres, toutes avec salles de bains privatives, une salle de cinéma, une salle de bain pour invités, des salles techniques et un espace de service avec buanderie et accès indépendant, idéal pour le personnel.
L'extérieur de la propriété est un chef-d'œuvre d'équilibre et de proportion. Le jardin, avec une attention portée à chaque détail, comprend trois espaces de vie extérieurs, deux cabines de style Fortemarmino et un coin salon intime avec une auvent ombragé. La végétation soigneusement sélectionnée crée un filtre naturel qui garantit intimité et tranquillité. Un escalier extérieur mène au toit, où un élégant salon panoramique donnant sur les Alpes Apuanes a été créé, avec une table conviviale pour les dîners d'été.
Les matériaux - teck, marbre Verde Alpi et bois de châtaignier - définissent un langage cohérent qui allie raffinement et naturalité. A l'intérieur, la villa se distingue par son élégance intemporelle: les plafonds en lambris émaillés blancs et les poutres apparentes rappellent les intérieurs d'un bateau d'une autre époque, tandis que les meubles sur mesure et l'éclairage doux créent une atmosphère intime et accueillante. Les chambres évoquent l'élégance des hôtels cinq étoiles, avec une boucherie laquée, des têtes de lit rembourrées et des détails en bois qui ajoutent profondeur et chaleur. Les salles de bains, revêtues de marbre à feuilles ouvertes, dégagent un luxe discret, avec baignoires autonomes et effets de lumière naturelle.
Cette villa de luxe, à vendre sur la côte toscane, est une maison où chaque détail parle d'harmonie, de confort et de beauté. Une résidence design au cœur de la Rome Impériale, capable d'exprimer l'essence la plus authentique du style Forte dei Marmi: sobre, lumineux et en parfaite harmonie avec la nature.