Terrain à bâtir 4 chambres, 5190 m²

Forte dei Marmi, Lucques (province)

Versilia

VILLA SAVANNA - Au cœur de la prestigieuse Roma Imperiale, la zone la plus exclusive de Forte dei Marmi, nous proposons à la vente un terrain de 5 190 m2 avec une villa existante à démolir et à reconstruire, située à seulement 1 km de la mer et des plages de Forte dei Marmi, avec une exposition sud/sud-est et baignée de soleil toute la journée.
L'absence de forêts de pins à proximité garantit un environnement sec, exempt d'humidité et sans la présence d'animaux ou d'insectes ennuyeux, rendant la propriété particulièrement habitable et confortable. Le terrain est un grand jardin plat lumineux de forme rectangulaire allongée, déjà très agréable dans sa configuration actuelle et parfaitement adapté pour accueillir des arbres indigènes et de hautes clôtures naturelles, assurant un maximum d'intimité pour les futurs propriétaires.
La propriété comprend actuellement une villa d'environ 135 mètres carrés, plus 12 mètres carrés de porches, un débarras extérieur de 9 mètres carrés et une serre d'environ 50 mètres carrés.
Grâce à la réglementation en vigueur en matière d'urbanisme, la propriété permet la démolition du bâtiment et du débarras existants, ce qui permettra la construction d'une nouvelle villa dans un endroit plus agréable et avec un design contemporain.
Le nouveau projet prévoit une surface de 175 mètres carrés au-dessus du sol, 175 mètres carrés supplémentaires au sous-sol, 35 mètres carrés de porches, une piscine privée de 200 mètres carrés et une serre à rénover pour une annexe de 50 mètres carrés.
Les espaces intérieurs seront répartis de manière fonctionnelle et élégante, avec des espaces de vie décloisonnés et une grande cuisine reliée aux espaces extérieurs, un nombre suffisant de chambres et de salles de bains, ainsi que des buanderies, des pergolas et des terrasses, dans le cadre d'un design architectural moderne qui développera la villa selon une disposition conçue pour assurer l'intimité et créer une cour intérieure isolée et protégée.
Une fois les travaux commencés, la construction de la nouvelle villa prendra entre 18 et 24 mois à terminer. La brochure ci-jointe contient des photographies et des plans d'étage de l'état actuel de la propriété pour aider à l'évaluation de l'investissement.