Villa 6 chambres, 617 m²

Forte dei Marmi, Lucques (province)

Versilia

SITUATION
Villa de luxe de construction récente dans un complexe de villas de luxe dans le célèbre quartier de Vittoria Apuana à Forte dei Marmi. La Villa Guidonia est disposée sur le territoire afin de garantir une intimité totale et un élément très important pour ce type de propriété.
La villa est située à seulement 1 000 mètres de la mer et à environ 1800 mètres du centre-ville de Forte dei Marmi.

JARDIN ET ESPACE EXTERIEUR
Terrain exclusif d'environ 1320 mètres carrés faisant partie d'un recueil de villas de luxe, la villa dispose d'une entrée piétonne et d'une allée. Le positionnement du bâtiment a permis de localiser la propriété de manière à profiter très bien de la partie exposée au soleil pendant les heures d'après-midi dans la partie destinée à la piscine et au salon. La villa dispose de 2 porches et de 2 pergolas ainsi que d'un grand rideau escamotable qui aide à atténuer la chaleur estivale et divisent l'espace extérieur en différents usages: salon, salle à manger et salle de bain attenante à la cuisine. La piscine est grande et dispose d'un jacuzzi. Le jardin est bien entretenu avec des haies périmétriques et des essences d'arbres qui décorent parfaitement l'extérieur.
L'allée pratique vous permet de vous garer à l'intérieur de la propriété jusqu'à 6 voitures dont 2 sous une pergola qui garantit l'ombre même pendant les mois les plus chauds.

DISPOSITION INTÉRIEURE
Sous-sol: Double entrée à la fois de l'extérieur et à l'intérieur de la villa, grande taverne, chambre double avec salle de bains privative, buanderie, chambre double, salle de bains, chauffage central et périmètre scannafosso avec lucarne.
Rez-de-chaussée: Entrée par porche couvert, salle à manger, salle de bain invités, grande cuisine, double séjour, chambre à l'étage, couloir et salle de bain à l'étage.
Premier étage: Chambre principale avec grande terrasse de plus de 36 m2 avec dressing et salle de bain attenante, chambre double avec dressing et salle de bain attenante, chambre double avec terrasse dressing et salle de bain attenante.

FINITIONS
Villa Guidonia est une villa de luxe avec des matériaux de premier choix, y compris du parquet de grande taille, des sols en grès de grand format. Les murs sont plâtrés de couleur blanche avec de magnifiques détails à contraste gris clair, le toit en bois lamellé avec des tuiles en brique a des gouttières apparentes en cuivre. La villa est équipée d'un système solaire thermique, d'un système de climatisation canalisé et d'un remplacement de l'air. Les trottoirs extérieurs et les terrasses sont toujours en Gres de grande taille.