Villa 5 chambres, 237 m²

Forte dei Marmi, Lucques (province)

Versilia

Découvrez le raffinement de cette élégante villa, une résidence exclusive sur deux niveaux située à seulement 400 mètres de la mer et à 1300 mètres de la célèbre Piazza del Fortino di Forte dei Marmi.
Récemment soumis à une rénovation totale, cette maison est prête à être habitée immédiatement. Immergé dans un endroit calme, il offre un accès facile à tous les services. Conçue par le célèbre architecte fortmarmino Nino Raffaetita, élève du maître Giovanni Michelucci, cette villa représente l'union parfaite entre élégance et fonctionnalité.
Jardin et espace extérieur
Le terrain de 680 mètres carrés abrite un jardin bien entretenu avec de grands arbres et des parterres de fleurs sur deux côtés, garantissant une intimité totale grâce aux haies environnantes. Deux porches couverts vous invitent à déjeuner ou à dîner en plein air, profitant de la vue relaxante sur le jardin. A l'arrière de la villa, il y a deux placards, un local technique pour la chaudière, un espace avec douche chaude, évier et barbecue. L'entrée, par un portail piétonnier et une allée automatique, vous permet de garer confortablement jusqu'à trois voitures à l'intérieur de la propriété.
Dispositions internes
Rez-de-chaussée: Un grand salon avec une triple exposition inonde l'environnement, créant un espace accueillant et fonctionnel. La cuisine, en continuité avec la salle à manger, s'ouvre sur un porche extérieur idéal pour des moments conviviaux en plein air. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec accès direct au jardin et une grande salle de bain élégamment intégrée dans l'armoire intégrée. La hauteur intérieure de trois mètres, les tons clairs et la luminosité naturelle donnent une sensation d'espace et de liberté incomparables.
Premier étage: Cet étage a également des hauteurs supérieures aux normes, accueillant deux chambres doubles. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante et d'une terrasse de plus de 30 mètres carrés avec une vue imprenable sur les Alpes Apuanes. La deuxième chambre est desservie par une autre salle de bain. Une buanderie vitrée et un grenier utilisable complètent ce niveau.
Finitions
La rénovation récente a donné une nouvelle vie à la villa, avec un sol uniforme qui relie harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. L'escalier en teck blanchi avec des garde-corps en cristal ajoute une touche de modernité et de luminosité. Les armoires encastrées, présentes dans les couloirs et dans les chambres, offrent commodité et espace de stockage.
L'éclairage extérieur, qui couvre le jardin, le trottoir périphérique et la terrasse, améliore encore la propriété. Les luminaires en aluminium à double vitrage et les volets électriques garantissent isolation et sécurité.
La villa est équipée d'un système domotique avancé qui contrôle le chauffage, les volets roulants, l'éclairage, l'interphone, la climatisation, l'irrigation et l'alarme (périmétrique et volumétrique), qui peut être géré à distance via l'application et localement via une tablette par étage. Des garde-corps sur toutes les fenêtres assurent une protection supplémentaire.
Cette villa est une rare opportunité de vivre dans une résidence prestigieuse, où design raffiné et une technologie de pointe se rencontrent pour offrir un maximum de confort et de sécurité. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette propriété exclusive au cœur de Forte dei Marmi.

Discover the sophistication of this élégante villa, an esclusive two-level residence located just 400 meters from the sea and 1300 meters from the renowned Fortino Square of Forte dei Marmi. Cette résidence a une résidence récemment rénovée et est dédiée à un séjour immédiat. Nestlé dans un endroit calme, c'est un accès facile à toutes les aventures. Designed by renowned architecte Nino Raffaetà from Forte dei Marmi, a pupil of the master Giovanni Michelucci, cette villa représente la parfaite union d'élégance et de functionalité.
Espace jardin et extérieur
Le 680-square-meter plot hosts a mancured garden with tall plans and flower beds on two sides, providing total intimité thanks to the surrounding hedges. Two covered porches invite à l'extérieur de la salle de bain enjoying the relaxing garden views. At the back of the villa, you will find two stockage rooms, a boiler room, an area with hot shower, sink and barbecue. L'entrée, via an automatic pedestrian and driveway gate, allows you to park up to three cars comfortable inside the property.
La mise en page intérieure.
Flound Floor: A grand séjour avec grand windows sur trois chambres à coucher avec une chambre à coucher, création d'un espace de vie et de fonctions. Le kitchen, in continuity with the dining area, opens onto an outdoor porch idéal for moments with friends and family outdoors. Le floround provides two bedrooms with direct access to the garden and a large bathroom which is élégantly integrated into the built-in cabinetry. La chambre d'hôtes intérieure des three meters, light tones and natural brightness give an unparalleled feeling of space and freedom.
First Floor: Cette floraison also boasts above-standard heights and features two double bedrooms. La chambre principale a une chambre d'hôtes et une terrasse de 30 m2 avec une vue imprenable sur la mer Apuan Alps. La deuxième chambre est utilisée par une chambre supplémentaire. A windowed landry room and a attic usable complete this floor.
Finishes
La rénovation récente a une nouvelle vie pour cette villa prestigieuse, avec un flooring unique qui se connecte parfaitement à l'intérieur et à l'extérieur des espaces. La teck black staircase avec des planchers crystals adds a touch of modernity and brightness. Built-in closes, situé dans le hall d'entrée et les chambres d'hôtes de la practicality et du stockage space.
Lighting extérieur, couverture du jardin, périmètre sidewalk and terrace, fenêtres enchantes the property. Double-glazed aluminum window frames and electric Shutters provide insulation and safety.
La villa est équipée d'un système d'automatisation d'origine advanced that controls heating, shutters, lighting, intercom, air conditioning, irrigation, and alarm (perimeter and volumetric), manageable both distantly via l'application et l'emplacement via une tablette pour le refroidissement. Louvers on all windows provide additional protection.
Cette villa représente une rare opportunité pour vivre dans une résidence prestigieuse, ce qui est un design et une technologie avancée comme un fournisseur terminé en confort et sécurité. Do not miss the opportunity to make this exclusive property in the heart of Forte dei Marmi your own.