Hôtel 18 chambres, 1000 m²

Forte dei Marmi, Lucques (province)

Versilia

Au cœur de Forte dei Marmi, à 500 mètres de la mer, un charmant et accueillant hôtel trois étoiles de 18 chambres avec salle de bain privée, grande salle de petit-déjeuner, coin bar pour les apéritifs, cuisine industrielle pour la préparation des repas.
Description de l'établissement
Le bâtiment est aménagé sur quatre niveaux pour un total d'environ 1000 mètres carrés. Dès l'entrée, nous sommes accueillis par la belle réception et deux grandes salles, l'une destinée à l'accueil initial et aménagée en salon, l'autre pouvant accueillir les clients au moment du petit déjeuner et des repas. Au rez-de-chaussée, un bel espace bar a été aménagé pour préparer des snacks et des apéritifs, et à cet étage se trouve une chambre avec une salle de bains de service pour le concierge de l'hôtel.
L'espace nuit se compose de dix-huit chambres réparties en chambres doubles, triples et individuelles, ainsi que de vingt salles de bains, sur une surface totale de 1 000 mètres carrés.
Espaces extérieurs
L'hôtel dispose d'un jardin privé d'environ 1 000 mètres carrés, aménagé dans les moindres détails, avec des cèdres, des citronniers et différents types de fleurs, et d'une belle entrée avec une zone d'accueil dotée de tables et de chaises.
A noter la suggestive terrasse sur le toit, qui s'étend sur toute la longueur de la propriété, offrant une vue unique sur le splendide panorama qui s'étend de la célèbre côte de la Versilia aux Alpes Apuanes ; elle est actuellement utilisée comme solarium et espace de détente avec douche et est prédisposée pour un jacuzzi avec douche existante.
État et finitions
L'hôtel a été maintenu en excellent état par les propriétaires actuels. Toutes les installations sont conformes aux normes
Les sols sont en grès antidérapant et les escaliers reliant la réception aux étages des chambres sont recouverts de marbre, il y a trois terrasses à chaque étage. Les salles de bains sont en céramique. Les installations sont en bois et en aluminium. Chaque chambre est climatisée. Le mobilier est fonctionnel et ergonomique, réalisé sur mesure.
Possibilités d'utilisation :
Il est possible de construire une suite parentale de 150 m² sur le toit.
Investir dans la structure, c'est poursuivre l'activité d'hébergement qui existe depuis plus de 40 ans avec une clientèle constante. L'hôtel 3 étoiles est en bon état et l'activité est parfaitement rodée par le propriétaire actuel.
propriétaire actuel.
Dans le futur, il est possible d'agrandir le volume de la zone de couchage avec deux étages de 150 m² chacun.
A l'étage du pavillon solaire, il est possible de créer un appartement de maître de 150 m².
L'emplacement
Dans la merveilleuse Versilia où se trouve la perle de Forte, une prestigieuse station balnéaire méditerranéenne, appréciée pour sa qualité de vie et ses innombrables services et événements culturels.
Depuis l'hôtel, on peut voir à la fois les Alpes Apuanes et un bout de mer, ou profiter d'une vue à 360 degrés depuis la terrasse située au-dessus du toit. Pour ceux qui veulent faire partie de la Movida, il y a des clubs avec de l'excellente musique et de la nourriture de qualité. Les boutiques de luxe situées dans les rues principales du centre offrent la possibilité de faire du shopping.