Villa 6 chambres, 754 m²

Forte dei Marmi, Lucques (province)

Versilia

SITUATION
Villa de luxe de construction récente dans un complexe de villas de luxe dans le célèbre quartier de Vittoria Apuana à Forte dei Marmi. La Villa Eugenio est disposée sur le territoire afin de garantir une intimité totale et un élément très important pour ce type de propriété.
La villa est située à seulement 800 mètres de la mer du centre-ville.

JARDIN ET ESPACE EXTERIEUR
Terrain exclusif d'environ 1530 mètres carrés faisant partie d'un recueil de villas de luxe, la villa dispose de deux entrées piétonnes et d'une allée. Le positionnement du bâtiment a permis de localiser la propriété de manière à profiter très bien de la partie exposée au soleil pendant les heures d'après-midi dans la partie destinée à la piscine et au salon. Cette dernière dispose de 3 porches qui aident à atténuer la chaleur estivale et divisent l'espace extérieur en différents usages: salon, salle à manger et salle de bain attenante à la cuisine. La piscine a une superficie de plus de 90 mètres carrés et dispose d'un bain à remous, d'un éclairage et d'un chauffage. Le jardin est bien entretenu avec des haies périmétriques et des essences d'arbres qui décorent parfaitement l'extérieur.
L'allée pratique vous permet de vous garer à l'intérieur de la propriété jusqu'à 6 voitures dont 3 sous une pompeiana qui garantit l'ombre même pendant les mois les plus chauds.


DISPOSITION INTÉRIEURE
Sous-sol: Double entrée à la fois de l'extérieur et à l'intérieur de la villa, grande taverne, chambre double de service avec salle de bains, buanderie, salle de sport, salle de bain de service, local technique et fossé périphérique avec lucarnes.
Rez-de-chaussée: Entrée, grand salon à aire ouverte, cuisine, bureau, salle de bain invités, chambre double avec salle de bains privative et chauffage central.
Premier étage: 4 chambres doubles avec salle de bains privative et terrasse.
Étage mansardé: Grand espace ouvert.

FINITIONS
Villa Eugenio est une villa de luxe avec des matériaux de premier choix, y compris Travertin Navona dans tout le rez-de-chaussée et sous-sol, parquet en chêne de grande taille dans la zone nuit au premier étage et dans le grenier mansardé. Les murs sont plâtrés à usage civil avec de magnifiques détails en blocs de travertin mixte avec du brique qui sont un rappel clair des villas du début des années 1900 présentes sur le territoire de Forte dei Marmi, le toit en tuiles de brique a des gouttières apparentes en cuivre avec les intrigues des gouttières en planches de bois massif peint. Les trottoirs extérieurs et les terrasses sont toujours en marbre Travertin mais avec une finition anti-dérapante tandis que l'entrée de l'allée est réalisée avec des autobloquants de style San-Pietrino. Le bord de la piscine est en bois de Bankirai anti-dérapant.