Villa 4 chambres, 245 m²

Forte dei Marmi, Lucques (province)

Versilia

SITUATION
À environ 1,5 km de la mer et à environ 1.7 km du centre-ville dans une rue très calme dans le contexte de villas, Villa Enzo est une villa nouvellement construite à vendre à Forte dei Marmi dans le quartier de Vittoria Apuana.

JARDIN ET ESPACE EXTERIEUR
La Villa Enzo dispose d'un terrain verdoyant et bien entretenu d'environ 650 mètres carrés, dispose également d'une piscine d'hydromassage de luxe totalement intégrée dans laquelle il est également possible de nager à contre-courant.
À l'extérieur, les espaces dédiés aux repas et au salon ont également été bien conçus dans les environs du portique et de la pompeiana, le jardin dispose de haies périmétriques luxuriantes qui garantissent intimité et tranquillité. À l'intérieur du lot, il est possible de garer confortablement jusqu'à 3 voitures.

DISPOSITION INTÉRIEURE
Rez-de-chaussée: Séjour ouvert avec accès direct à l'extérieur, cuisine, salle de bain invités avec anti-salle de bain, chambre double avec salle de bain attenante, porche et pompéien avec mini-piscine extérieure de 8 m2.
Premier étage: Chambre double avec salle de bain attenante et deux chambres doubles avec salle de bain attenante et terrasses exclusives.

FINITIONS
Les sols de l'entrée, du salon / salle à manger, de la cuisine, du bureau et des chambres sont en bois (parquet) et précisément en chêne naturel préfini posé pour courir de 180/200 mm de largeur, 1900 de longueur et 15 mm d'épaisseur. Les sols et les revêtements de salles de bains (à toute hauteur) sont fournis en grès cérame de premier choix dans les formats 60x60 cm, 30x60 et 60x120 selon la taille et les choix esthétiques. Le salon penthouse est équipé d'un bois blanc de 7 cm avec un musc supérieur. L'escalier intérieur est en chêne naturel comme les sols.
Les sols, les revêtements et les sentiers extérieurs sont en marbre travertin ou similaire épaisseur 1 cm et 2, placés pour courir. SANITAIRES EXEDRA série BULL ou QUATRE en céramique opaque.
Robinetterie IB, modèle WHY NOT ou RUBACUORI MINI avec finition chromée ou satinée, plafonds de modèle MONAMOUR.
Plaques de commande de déchargement GEBERIT modèle SIGMA 20 ou SIGMA 30. Les fenêtres sont en aluminium à coupure thermique (RAL 1019), série Top 65 et 160 de la "Domal" avec verre acoustique sélectif 44.1 + 18 + 18 + 18.1 avec gaz argon et canal chaud. Moustiquaires avec structure en aluminium peint (RAL 1019). Tuiles motorisées modèle Aria Lumière en aluminium (RAL 1019) de la "Croci".Monoblocchi "Alpaci".
Porte blindée en classe 3 anti effraction modèle Sleek de la "Dierre" avec panneau intérieur tel que portes et panneau extérieur en aluminium. Les portes intérieures sont prévues par la société "OTC Door" en bois de tambour avec gravures et laqué. Série Butterfly avec cadre New Style, serrure magnétique et charnières escamotables. Poignée Fenix bicolore (chrome et satinée). Le système de chauffage primaire sera de type panneau radiant au sol. Radiateurs supplémentaires dans les salles de bains.
Système de climatisation à expansion directe à travers une pompe à chaleur VRF canalisée avec des diffuseurs linéaires à mortiers. Le système prévoit également la possibilité d'introduire de l'air chaud.
Ventilation mécanique contrôlée dans toute la villa avec double flux central avec récupération de chaleur statique pour assurer le bon niveau d'humidité. Système domotique pour: automatisation des volets, gestion de l'éclairage interne et externe, gestion à distance via l'application du système de chauffage avec thermostats dans chaque pièce. Autres installations: photovoltaïque, interphone vidéo, système téléphonique et transmission de données, portail d'entrée automatique, système d'irrigation, système de télévision numérique terrestre et satellite, système d'alarme anti-intrusion.