410 000 €

Maison de campagne 3 chambres, 90 m²
Coreglia Antelminelli, Lucques (province)

Maison de campagne à Coreglia Antelminelli

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Caractéristiques

jardin
terrasse
garage

Descriptif

Nichée au cœur de vignes verdoyantes et de bois, cette ferme en pierre entièrement rénovée, aux finitions de très haute qualité, offre une vue imprenable sur la vallée. Répartie sur deux niveaux, elle offre environ 90 m² habitables, avec une jolie véranda et une superbe piscine.

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène directement au séjour lumineux avec cheminée à bois, d'où un escalier en bois apparent mène à l'étage. On y trouve une cuisine, une buanderie avec débarras/chaufferie et une salle de bains. Cet étage dispose également d'une agréable véranda, idéale pour se détendre et dîner en plein air.

Premier étage : deux chambres, dont une avec balcon panoramique, et une salle de bains avec baignoire. Une porte mène du couloir au jardin arrière.

Espace extérieur : La propriété est entourée d'un vaste terrain en terrasses avec arbres fruitiers, vignes, oliviers et un jardin. Un charmant mobil-home en bois, de type « cabane de berger », comprend une chambre et une salle de bain utilisées occasionnellement par les hôtes.

Piscine : Magnifique piscine creusée de 5 × 10 m avec solarium adjacent.

La propriété, de style rustique, avec ses murs en pierre et son toit à poutres apparentes, s'intègre parfaitement à la campagne toscane. Elle bénéficie également d'un confort contemporain et de systèmes de pointe : chauffage au sol, climatisation et poêle à bois. Des moustiquaires sont également fournies, et un espace a été aménagé pour s'éloigner de la montagne, idéal pour lutter contre l'humidité. La propriété est raccordée au réseau d'eau public, mais dispose d'un accès à une source pour l'irrigation.

La propriété est située dans un quartier calme mais facilement accessible, entouré de verdure, à seulement 10 minutes de Coreglia Anteminelli avec ses restaurants, épiceries et services.

Idéal aussi bien comme résidence permanente que comme investissement touristique.

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Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

This fully renovated stone farmhouse, with very high-quality finishes, is nestled among green vineyards and woods, boasts breathtaking views of the valley. The two-story home offers approximately 90 square meters of usable space, complete with a lovely porch and a fantastic pool.

Ground floor; entrance leads directly into the bright living room with a wood-burning fireplace, where the exposed wooden staircase leads to the upper floor. There is a kitchen, with a utility area with a storage room/boiler room and a bathroom. This floor also features a very pleasant porch, ideal for relaxing moments and dining al fresco.

First floor; consists of two bedrooms, one with panoramic balcony, a bathroom with a bathtub. There is a door that leads from hallway directly to the rear garden.

Outdoor space: The property is surrounded by extensive terraced land with fruit trees, vines, olive trees, and a garden. A charming wooden mobile home ‘shepherds hut' with a bedroom and bathroom used occasionally by guests.

Pool: Splendid 5 × 10 m in-ground pool with adjacent solarium.

The property is in a rustic style, with stone walls and an exposed beamed roof, perfectly blending into the Tuscan countryside. It is also complemented by contemporary comforts and state-of-the-art systems: underfloor heating, air conditioning, and a wood-burning stove. Mosquito nets are also included, a space has been created to distance from the mountain, perfect for combating possible humidity. The property has public water supply but has access to a spring for irrigation.

The property is located in a quiet yet easily accessible area, surrounded by greenery, just 10 minutes from Coreglia Anteminelli with it's restaurants, grocery stores, and services.

Ideal both as a permanent residence and as an investment in tourism.

Questo casale in pietra completamente ristrutturato, con finiture di alta qualità, è immerso tra verdi vigneti e boschi e vanta una vista mozzafiato sulla valle; l'abitazione si sviluppa su due piani per una superficie utile di circa 90 mq, corredata da grazioso porticato e da fantastica piscina.

Si fa ingresso al piano terreno direttamente nel luminoso soggiorno con camino a legna, qui troviamo anche la scala in legno a vista di accesso al piano superiore; si accede poi alla cucina che è dotata di una zona di servizio con ripostiglio/locale caldaia e bagno; questo piano è completato dal piacevole portico, ideale per momenti di relax e cene all'aperto;

Il piano primo è costituito da due camere da letto, di cui una corredata da balconcini panoramici ed un bagno con vasca, oltre al disimpegno; da quest'ultimo si accede direttamente al giardino sul retro del fabbricato.

Spazi esterni: la proprietà è circondata da ampio terreno terrazzato con piante da frutto, viti, olivi e da giardino; nn'affascinante casa mobile in legno, la "capanna del pastore", con camera da letto e bagno, è utilizzata occasionalmente dagli ospiti.

Piscina: splendida piscina interrata di mt. 5 × 10, con adiacente solarium.

Caratterizzano la proprietà lo stile rustico della struttura con muratura in pietra e tetto in legno in vista, perfettamente inserita nel contesto rurale toscano; ed è altrettanto completata con comfort moderni ed impiantistica all'avanguardia: è infatti dotata di impianto di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e stufa a legna; provvista di zanzariere e di scannafosso sul lato monte al piano terreno perfetto per contrastare l'eventuale l'umidità. La proprietà è dotata di allacciamento idrico pubblico ma è anche presente un impianto di irrigazione alimentato da sorgente.

La proprietà è situata in mezzo al verde, in zona tranquilla ma facilmente accessibile e dista 10 minuti da Coreglia Anteminelli con i suoi ristoranti, negozi di alimentari e servizi.

Ideale sia come residenza abituale che come investimento nell'ambito turistico.

Détails

Type de bien: Maison de campagne
État: Habitable de suite
Surface habitable: 90 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Classe énergie: G
Référence: 1315

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.

Aéroports: 42.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
61.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
80.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
86.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transport en commun: 4.2 km - Gare - Ghivizzano-Coreglia
Hôpital: 3.8 km - Ospedale San Francesco
Côte: 30.5 km
Station de ski: 10.1 km

Informations sur Coreglia Antelminelli

Altitude: 595 m d’altitude
Superficie: 52.94 km²
Type de territoire: Montagne interne
Population: 5161

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