Villa 6 chambres, 1100 m²

Coreglia Antelminelli, Lucques (province)

Villa de prestige à vendre en Toscane, dans la commune de Coreglia Antelminelli, appelée "VILLA PIEROTTI", probablement d'origine XVIIe siècle et aux lignes architecturales épurées et harmonieuses. La propriété est située dans les vertes collines toscanes à environ 550 mètres d'altitude. au-dessus du niveau de la mer, à environ une heure de tous les grands centres touristiques de la région, et bénéficie d'une belle vue sur le Val Fegana. La propriété à vendre se compose du manoir, édifié sur un ancien château des années 1200, d'une maison en pierres apparentes à restaurer, d'un autre bâtiment composé d'une chapelle privée et de deux appartements en partie rénovés, ainsi que d'un terrain arboré et d'un jardin à environ 2,5 hectares.
Le hameau est accessible par la route communale, et d'où l'on aperçoit immédiatement la maisonnette en pierre à restaurer qui fait office de "gardien" à la villa avec le jardin devant.
La villa a un plan rectangulaire, se développe principalement est-ouest, enrichie d'une belle terrasse panoramique orientée à l'est vers la vallée en contrebas. En excellent état d'entretien intérieur et extérieur, la villa est répartie sur 3 niveaux, dont le grenier habitable, en plus des caves et des pièces annexes au sous-sol. L'entrée principale sur la façade ouest s'effectue à partir d'un important portail auquel on accède par un escalier extérieur en pierre; au rez-de-chaussée, nous entrons dans le grand salon avec une belle cheminée ornée de fresques, une cuisine avec cheminée, un "évier" en pierre et d'anciens poêles en maçonnerie habilement récupérés, un couloir, une salle de bains recouverte de marbre blanc de Carrare avec douche et deux chambres doubles entièrement décorées de fresques en plus de la grande terrasse extérieure avec un belvédère très agréable pour passer les soirées d'été à l'extérieur; d'un couloir et du grand escalier en pierre avec rampe en fer forgé, nous arrivons au premier étage composé d'un salon, de quatre chambres doubles et d'une salle de bain également avec douche; au deuxième étage mansardé ou grenier on trouve une grande pièce correspondant au salon du dessous, quatre autres pièces et un placard, si nécessaire le tout pouvant être transformé en pièces à usage de chambre ou autre. Au sous-sol, accessible à la fois par l'extérieur et par la cuisine, nous avons trois grandes pièces utilisées comme caves avec une belle voûte en pierre et briques, et une autre petite pièce utilisée comme "caciaia" pour l'affinage des fromages et des salaisons. viandes. La villa est vendue non meublée, si vous êtes intéressé, il est possible de mener une négociation séparée. Surface brute Villa m². 640,00. Surface brute Caves m². 115.00.
Attenante à la villa, nous trouvons une petite chapelle qui fait partie d'un bâtiment (sur les photos roses) avec un toit rénové et en partie dans les combles, composé de caves au sous-sol plus un four de 1813, et de deux appartements indépendants pour une total de 300 m². brut. Les deux appartements nécessitent l'achèvement de toutes les finitions intérieures telles que les sols, les enduits, les revêtements, les installations intérieures/extérieures et les systèmes technologiques.
A quelques mètres, nous trouvons également un bel immeuble en pierre sur deux étages, à rénover entièrement, autrefois utilisé à coup sûr comme écuries et remise à outils, avec accès au rez-de-chaussée par un magnifique portail, pour une surface brute totale de environ 160 m² brut.
La propriété comprend un bois et un jardin d'environ 2,5 ha.
État et finitions : les finitions du manoir sont généralement d'un excellent niveau, avec des sols en terre cuite ancienne faite à la main. Les conditions structurelles sont très bonnes, avec des toits révisés et des façades plâtrées. Certains environnements, comme la cuisine et les salles de bains,