Appartement 3 chambres, 285 m²

Coreglia Antelminelli, Lucques (province)

VIVRE DANS LE VILLAGE VERDOYANT ET PAISIBLE D'UN VILLAGE ENCHANTANT - Au nord de la Toscane, dans la province de Lucques, se trouve un petit village, Tereglio, un ancien château médiéval aux origines encore plus anciennes, perché sur la crête d'une colline dans la vallée de Fegana et entouré de verdure et de tranquillité.

Le moyen idéal pour s'y rendre et explorer les environs est la voiture. L'oasis naturelle de l'Orrido di Botri, un lieu magnifique et enchanteur qui mérite le détour, se trouve également à proximité. Les sources thermales de Bagni di Lucca sont à quelques kilomètres seulement. De plus, grâce à sa proximité, il est possible d'organiser des excursions à la journée vers des villes toscanes renommées telles que Florence, Lucques, Pise, Sienne et la côte de Versilia.

Tereglio est un point de départ idéal pour des promenades agréables et reposantes à travers les châtaigneraies le long des sentiers des Apennins, à quelques kilomètres seulement des Alpes apuanes.

La maison à vendre, nommée « CASA DEL CONTE », se situe en bordure du centre historique de ce charmant village, dans un cadre d'une tranquillité exceptionnelle. Très accueillante, spacieuse et baignée de lumière été comme hiver, elle offre un havre de paix et de sérénité, au sein d'un environnement typique où les villageois se connaissent comme une grande famille.

L'accès est réservé aux véhicules de petite taille et se fait sur environ 50 mètres ; il faut ensuite continuer à pied. Le parking municipal se trouve à 200 mètres.

Il s'agit d'un grand appartement élégant situé dans la partie supérieure d'une villa historique typique, offrant une vue magnifique sur la vallée de la rivière Fegana.

Elle s'étend sur trois étages, avec un petit débarras au sous-sol. Depuis la cour commune située à l'avant, on accède directement au hall d'entrée donnant sur une terrasse panoramique, une cuisine dînatoire, un coin repas avec balcon, une salle de bains, un débarras, un couloir, une chambre double, une bibliothèque et une autre chambre double. À l'étage, on trouve un couloir, un autre débarras, une chambre double, deux grandes pièces mansardées, une terrasse couverte et un autre grenier.

Depuis les fenêtres et les terrasses de la maison, vous profiterez d'un magnifique panorama dont les formes et les couleurs se transforment au fil des saisons. Vivre dans cette maison, c'est s'offrir une expérience unique de bien-être, au contact de la nature, de la culture, de l'histoire et d'une gastronomie raffinée. Envie de vous détendre à l'extérieur ? Prenez vos repas en plein air et profitez du soleil et de l'air pur sur la terrasse.

La maison comprend également deux parcelles de terrain en pente douce adjacentes à la maison, d'une superficie d'environ 1640 m².

Durant votre temps libre, il est agréable d'explorer la ville à pied pour découvrir quelques recoins typiques et s'imprégner de l'atmosphère d'antan.

À cinq minutes de la maison, dans la même rue, se trouve la magnifique église Santa Maria Assunta, où vous pourrez admirer le superbe crucifix du XIIIe siècle. À deux pas de la maison, un bar-restaurant sert des plats toscans traditionnels, et un peu plus loin, une petite épicerie propose tout ce dont vous avez besoin.

Toute la vallée de la Garfagnana est à quelques minutes en voiture, avec ses villes, ses restaurants, ses supermarchés et tous types de services.

La « CASA DEL CONTE » est une maison dont on tombe amoureux, un lieu de vie entouré de verdure, baigné dans la paix de la nature, entouré par le silence et la beauté du paysage.

La propriété dispose d'une surface commerciale de 350 m² et d'une surface utile de 285 m², combles compris.

Distances - Lucques : 32 km - Pise : 52 km - Mer (Versilia) : 58 km - Florence : 107 km - Garfagnana : 25 km - Abetone : 50 km - Aéroport 52 km - Gare (Bagni di Lucca) 12 km.

Classe énergétique G - Performance énergétique globale Epgl,nren 593,97 kWh/m2 par an.

Pour toute information, veuillez nous contacter au 347/3225117. - Pour plus d'informations, veuillez contacter le 05831646868 ou le 3473225117 ou écrire à info@selectimmobiliare.com