Exploitation agricole 3 chambres, 230 m²

Coreglia Antelminelli, Lucques (province)

La propriété insiste dans une zone située à 300 mètres d'altitude, la seule maison au sommet plat d'une colline entourée de bois, loin des routes animées et des établissements industriels, bénéficie d'un microclimat particulièrement favorable protégé par les collines environnantes.

Aperçus suggestifs du paysage environnant, de la forteresse de Verrucole au Monte Forato, jusqu'aux Alpes Apuanes et aux petits villages anciens perchés en arrière-plan.

A quelques minutes de la ville de Ghivizzano et de Pian di Coreglia où se trouvent tous les services, bureau de poste, banques, écoles, pharmacies, centres médicaux, gare, lignes de bus, supermarchés, etc.

La maison dans sa structure centrale remonte au début des années 1600, au fil du temps elle a été agrandie tout en conservant son originalité, construite sur une roche de tarsus, elle a été rénovée en 2010, sans bouleverser ceux qui sont typiques, la toiture a été refaite avec isolation ISOTEC ventilée, système solaire thermique avec stockage de 300lt, système photovoltaïque avec échange sur place vers le réseau ENEL, collecte d'eau de pluie avec 2 conteneurs de 5000lt et 2 de 3000lt., Système d'égouts et phytorestauration, connexion au réseau d'eau publique, les fenêtres sont les fenêtres d'origine mais un double vitrage a été inséré, une chaudière à bois de dernière génération qui alimente à la fois les radiateurs et la production d'eau chaude en l'absence de soleil et en hiver, aucun coût ayant la propriété 8 hectares de zones boisées, acacia, chêne, frêne, châtaignier, etc. tandis que 4 hectares autour de la maison ont été entièrement clôturés, environ 2000 mètres, avec des poteaux et des filets pour protéger les cultures et les animaux de compagnie surélevés, diverses portes permettent d'accéder aux zones boisées; il y a une incroyable variété d'animaux sauvages vivant dans les bois environnants.
Une partie du terrain clôturé est utilisée pour les pâturages, les terres arables, les potagers, l'oliveraie avec environ 70 arbres, le verger avec d'innombrables variétés de fruits.

L'agriculture pratiquée au cours des 30 dernières années a été réalisée biologiquement, ces sols sableux très drainants sont bien adaptés à tout type de culture. La coupe de l'herbe et le confinement des mauvaises herbes se font par un petit troupeau de moutons Suffolk qui fournissent également de la fertilisation ainsi que de la laine et de la viande. En raison de la variété des plantes en plus de celles déjà mentionnées, il y a diverses fermes de bruyère et de corbeille qui font de ce coin vierge un habitat idéal pour l'apiculture.

La maison de 160m2 au total est divisée en:
cave au sous-sol,
rez-de-chaussée avec entrée dans le salon avec kitchenette, cheminée, une fenêtre à la française mène à la véranda en aluminium fermée avec fenêtres avec moustiquaires, avec vue sur l'oliveraie et les bois environnants, salon et une grande salle de bain avec fenêtre également accessible aux personnes à mobilité réduite.
Depuis le salon, une porte se connecte à la zone utilisée comme laboratoire artisanal pour la production et le traitement des aliments. Antéroom et salle de bain avec baignoire;
Le premier étage est accessible par un ancien escalier traditionnel en bois, il y a 2 chambres doubles.

À l'extérieur, à l'avant de la maison, il y a un grand carrelage, la ferme traditionnelle, un four à bois et latéralement la chaufferie et le compartiment technique; divers hangars et petits artefacts pour bûcher, abri pour voitures, animaux de compagnie, etc. ample parking avec espace de manœuvre.

Excellente zone pour une piscine et un solarium, à 30 mètres de la maison, une annexe inachevée de 2 étages utilisée comme pièce d'évacuation, pouvant être transformée en immeuble résidentiel.

Excellentes particularités et potentiel, il peut s'agir d'une ferme, d'une activité agricole éducative, de l'élevage, de la production de plantes médicinales et de la transformation en produits alimentaires, de l'administration de dégustations, etc. .. ou un petit paradis où vous pouvez trouver la paix, la contemplation sereine, une vie saine, une bonne nourriture, de l'air pur, libre de voisins intrusifs, des bruits, le rythme lent des saisons, donnant de l'espace à vos compétences, art, culture.