Maison 5 chambres, 250 m²

Castelnuovo di Garfagnana, Lucques (province)

Garfagnana

Le Borre, Castelnuovo Garfagnana, Toscane
Alle Borre : Une Magnifique Ferme Traditionnelle Toscane
Située à moins d'une heure et demie de l'aéroport de Pise, dans la pittoresque vallée de la Garfagnana et à seulement 4 km de la charmante ville médiévale de Castelnuovo di Garfagnana, Alle Borre est une ferme traditionnelle magnifiquement rénovée datant de 260 ans. La propriété est située au sein d'environ 2 hectares (5 acres) de prairies privées, de vergers et de forêts de châtaigniers, offrant une vue imprenable sur la vallée de la rivière Serchio en contrebas.
La véritable beauté de cette région réside dans sa campagne époustouflante, ses innombrables sentiers de randonnée, ses villages perchés historiques à explorer et une tranquillité absolue. La propriété dispose également d'une piscine privée.
Potentiel de la Propriété
La ferme est répartie sur quatre niveaux, comprenant un total de 18 pièces et une surface habitable intérieure combinée de 250 mètres carrés. La plupart des pièces présentent des plafonds originaux en châtaignier et donnent sur la vallée, offrant une vue imprenable sur le charmant petit village de Torrite. Torrite se trouve à une promenade pittoresque de 3 km et propose une petite épicerie et une boulangerie locale pour du pain frais tous les matins.
Salon à l'étage situé directement en face de l'escalier principal menant aux appartements.
La Loggia : Située de l'autre côté du hall par rapport à l'appartement supérieur, il s'agit d'un grand espace couvert exposé aux éléments mais abrité sous le toit principal de la maison, parfait pour se détendre en plein air.
Agencement
Rez-de-Jardin
À l'origine, l'ancienne cave à vin et l'atelier de la ferme, comprenant :
Une grande chambre double avec des portes-fenêtres d'origine s'ouvrant directement sur la terrasse avant, idéale pour profiter du soleil du matin.
Un salon spacieux avec une cuisine/salle à manger entièrement équipée, comprenant une cuisinière à gaz, un réfrigérateur-congélateur et un micro-ondes.
Une salle de bain séparée avec une douche, un lavabo et des toilettes.
Des plafonds traditionnels en poutres apparentes dans toute la propriété.
Premier Étage
Chambre Principale : Une spacieuse chambre double avec un lit unique intégré à la cheminée d'origine, plus un lit simple supplémentaire. Elle conserve ses plafonds originaux en bois de châtaignier.
Deuxième Chambre : Une chambre double, à l'origine la salle de séchage de châtaigniers de la ferme, avec des fenêtres françaises qui s'ouvrent sur le côté de la maison au niveau du rez-de-jardin.
Espace de Vie : Un salon/cuisine avec un poêle à bois (bois fourni) intégré à une cheminée en pierre d'origine.
Salle de Bain : Une salle de bain séparée avec une douche, un lavabo et des toilettes.
Deuxième Étage
Deux chambres doubles. La chambre située en façade donne vers l'est, vers le soleil levant, offrant une vue imprenable, tandis que la deuxième chambre dispose de son propre balcon privé.
Espace de Vie : Un salon spacieux et une cuisine/salle à manger entièrement équipée (cuisinière à gaz, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes) avec un poêle à bois confortable.
Salle de Bain : Une salle de bain séparée avec une douche, un lavabo et des toilettes.
Un espace chambre en mezzanine.
Une deuxième pièce pouvant être utilisée comme chambre ou bureau.
Un atelier dédié.
Une cuisine et une salle de bain privées.
Caractéristiques & Commodités de la Propriété
Piscine de 10x4 m surplombant la vallée de la Serchio et les montagnes au-delà.
Un grand espace au bord de la piscine pour bronzer.
Une grande terrasse ombragée nichée sous un magnifique dais de glycine, ainsi qu'une terrasse ouverte idéale pour dîner et se détendre.
Un grand espace barbecue extérieur.
Des poêles à bois confortables aux deux étages supérieurs.
Une abondance d'arbres fruitiers matures sur la propriété, notamment des pommiers, des poiriers, des pruniers, des cerisiers et des châtaigniers.
Emplacement & Attractions Environnantes
Le village le plus proche est Cerretoli, perché sur la colline juste derrière la maison (à 20 minutes à pied), qui possède un merveilleux petit restaurant servant une cuisine toscane traditionnelle.
Careggine (Pistes de Ski Locales) : 12 km (15 minutes)
Barga : 17 km (23 minutes)
Forte dei Marmi (Plages de Sable) : 49 km (1 heure)
Abetone (Grande Station de Ski) : 50 km (1 heure)
Lucca : 51 km (Moins d'1 heure)
Pise : 73 km (Moins de 1,5 heure)