Prix sur demande

Villa 4 chambres, 180 m²
Castelnuovo di Garfagnana, Lucques (province)
Garfagnana

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Caractéristiques

jardin
terrasse
cave

Descriptif

Splendide Manoir avec Vue Panoramique et Grand Jardin à Castelnuovo di Garfagnana
Splendide manoir avec vue panoramique et grand jardin à Castelnuovo di Garfagnana. À seulement 700m du cœur de Castelnuovo di Garfagnana (Lucca), le long de la pittoresque route menant à Monteperpoli, nous proposons à la vente une villa indépendante de standing. L'immeuble, qui rappelle les caractéristiques typiques de l'architecture résidentielle italienne du milieu du XXe siècle, allie un design solide et rationnel au charme intemporel des maisons de campagne.
La propriété s'étend sur deux niveaux habitables miroirs d'environ 90 mètres carrés chacun, plus un grand sous-sol, offrant des espaces de vie généreux, lumineux et parfaitement répartis.
L'immeuble, qui rappelle les caractéristiques typiques de l'architecture résidentielle italienne du milieu du XXe siècle, allie un design solide et rationnel au charme intemporel des maisons de campagne.

Premier Étage (Zone Jour et Nuit Principale) : L’accès à l’habitation se fait par le côté droit de la villa via un charmant petit terrasse d’entrée. En franchissant la porte principale, un confortable escalier mène à l’étage supérieur, où se développe un appartement de 90 m² caractérisé par une excellente disposition des pièces :
Accueillant hall d’entrée ;
Lumineuse salle à manger ;
Grande cuisine habitable, idéale pour les moments en famille ;
Deux chambres matrimoniales spacieuses et confortables ;
Une salle de bain spacieuse équipée d’une baignoire.
Une solution idéale pour ceux qui recherchent une demeure de caractère, immergée dans la tranquillité mais à très courte distance de tous les services principaux.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 180 m² au total (90 m² par étage)
Pièces : 2 Cuisines, 2 Salles, 4 Chambres Matrimoniales, 2 Salles de Bains
Pertinences : Caves, remise, centrale thermique
Espaces extérieurs : Terrasse d’entrée (50 m²), terrasse panoramique, balcon et grand jardin privé. Espace pour construire une Piscine.
Position : 700m de Castelnuovo di Garfagnana (route pour Monteperpoli).

Rez-de-Jardin : Le rez-de-jardin, également de 90 m², possède la même disposition intérieure fonctionnelle que l’étage supérieur, offrant une flexibilité maximale : il peut être vécu comme une seule et grande résidence unifamiliale ou être utilisé comme un deuxième appartement indépendant, idéal pour deux familles ou pour la création d’une structure d’accueil.
Les Espaces Extérieurs et le Panorama : Le véritable point fort de la villa sont les vastes espaces extérieurs conçus pour profiter du paysage environnant. À l’entrée, nous sommes accueillis par une magnifique terrasse de 50 m² avec un revêtement en terre cuite traditionnelle, à laquelle s’ajoute une deuxième terrasse sur le côté gauche, qui offre une vue panoramique imprenable sur les vertes collines de la région de la Garfagnana.

Sous-sol, Pertinences et Jardin : Accessible via un confortable escalier extérieur, le sous-sol abrite les locaux de service essentiels à la gestion de la maison : de vastes caves, la chaufferie et un grand remise à bois. Le tout est entouré d’un grand jardin privé, une oasis de paix et de confidentialité parfaite pour les enfants, les amoureux de la nature ou les animaux domestiques.Espace pour construire une Piscine.

Distances :
Lucca - 45km
Pisa Airport - 65km
Coast - 48km

Splendide dimora signorile con vista panoramica e ampio giardino a Castelnuovo di Garfagnana
Splendide dimora signorile con vista panoramica e ampio giardino a Castelnuovo di Garfagnana. A solo 700m dal cuore di Castelnuovo di Garfagnana (Lucca), lungo la suggestiva strada che sale verso Monteperpoli, proponiamo in vendita una signorile villa indipendente. L'immobile, che richiama le caratteristiche tipiche dell'architettura residenziale italiana della metà del Novecento, unisce un design solido e razionale al fascino intramontabile delle case padronali di campagna.
La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi speculari di circa 90 mq ciascuno, oltre a un ampio seminterrato, offrendo spazi generosi, luminosi e perfettamente distribuiti.
L'immobile, che richiama le caratteristiche tipiche dell'architettura residenziale italiana della metà del Novecento, unisce un design solido e razionale al fascino intramontabile delle case padronali di campagna.
, oltre a un ampio seminterrato, offrendo spazi generosi, luminosi e perfettamente distribuiti.

Piano Terra: Il piano terra, anch'esso di 90 mq, vanta la medesima e funzionale disposizione interna del piano superiore, offrendo la massima versatilità: può essere vissuto come un'unica grande residenza unifamiliare o essere utilizzato come secondo appartamento indipendente, ideale per due nuclei familiari o per la creazione di una struttura ricettiva.
Gli Spazi Esterni e il Panorama: Il vero punto di forza della villa sono gli ampi spazi esterni progettati per godere del paesaggio circostante. All'ingresso siamo accolti da una magnifica terrazza di 50 mq con una pavimentazione in cotto tradizionale, a cui si aggiunge una seconda terrazza sul lato sinistro, che regala una vista panoramica mozzafiato sulle verdi colline della Garfagnana.

Seminterrato, Pertinenze e Giardino: Accessibile tramite una comoda scala esterna, il piano seminterrato ospita i locali di servizio, fondamentali per la gestione della casa: ampie cantine, il locale bruciatore e una capiente rimessa per la legna. Il tutto è circondato da un grande giardino privato, un'oasi di pace e riservatezza perfetta per i bambini, per gli amanti della natura o per ospitare animali domestici.Spazio per costruire una Piscina.

Distances:
Lucca - 45km
Pisa Airport - 65km
Coast - 48km

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Splendid Manor House with Panoramic Views and a Large Garden in Castelnuovo di Garfagnana
Splendid stately home with panoramic views and a large garden in Castelnuovo di Garfagnana. Just 700 meters from the heart of Castelnuovo di Garfagnana (Lucca), along the picturesque road leading up to Monteperpoli, we offer for sale a stately detached villa. Recalling the typical features of mid-20th-century Italian residential architecture, the property combines a solid and rational design with the timeless charm of country manor houses.
The property extends over two mirrored levels of approximately 90 square meters each, plus a large basement, offering generous, bright, and perfectly distributed living spaces.
Recalling the typical features of mid-20th-century Italian residential architecture, the property combines a solid and rational design with the timeless charm of country manor houses.

First Floor (Main Living & Sleeping Area): Access to the first floor is located on the right side of the villa via a charming small terrace. Stepping through the main entrance, a comfortable staircase leads to the upper 90 sqm apartment, which boasts an excellent layout:
Welcoming entrance hallway;
Bright dining room;
Large eat-in kitchen, perfect for family gatherings;
Two spacious and comfortable double bedrooms;
A generously sized bathroom complete with a bathtub.

Ground Floor: The ground floor, also measuring 90 sqm, features the exact same functional layout as the upper floor. This offers incredible versatility: the property can be lived in as a single, large family home or used as two independent apartments—ideal for multi-generational families or for generating rental income as a holiday home.

Outdoor Spaces & Panoramic Views: The villa's true highlight is its outdoor spaces, designed to fully enjoy the surrounding landscape. At the entrance, you are greeted by a magnificent 20 sqm terrace with traditional terracotta flooring. This is complemented by a second terrace on the left side, offering breathtaking panoramic views over the lush, green hills of the Garfagnana region.

Basement, Utilities & Garden: 8000 mq . Accessible via an external staircase, the basement houses essential utility and storage spaces: large cellars (cantine), the boiler room, and a dedicated Stone storage Barn. The entire property is surrounded by a large private garden—a peaceful and private oasis perfect for children, nature lovers, or pets.
An ideal solution for anyone seeking a characterful home, immersed in tranquility yet just a short distance from all main amenities.
Key Features:
Total Living Space: 180 sqm (90 sqm per floor)
Rooms: 2 Kitchens, 2 Dining/Living rooms, 4 Double Bedrooms, 3 Bathrooms
Utilities: Cellars, wood storage, boiler room
Outdoor Spaces: Entrance terrace (20 sqm), panoramic terrace, balcony, and large private garden,Space for Building a Swimming Pool
Location: 700 mt from Castelnuovo di Garfagnana (road to Monteperpoli)
Distances:
Lucca - 45km
Pisa Airport - 65km
Coast - 48km

Splendida dimora signorile con vista panoramica e ampio giardino a Castelnuovo di Garfagnana
Splendida dimora signorile con vista panoramica e ampio giardino a Castelnuovo di Garfagnana. A solo 700m dal cuore di Castelnuovo di Garfagnana (Lucca), lungo la suggestiva strada che sale verso Monteperpoli, proponiamo in vendita una signorile villa indipendente. L'immobile, che richiama le caratteristiche tipiche dell'architettura residenziale italiana della metà del Novecento, unisce un design solido e razionale al fascino intramontabile delle case padronali di campagna.
La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi speculari di circa 90 mq ciascuno, oltre a un ampio seminterrato, offrendo spazi generosi, luminosi e perfettamente distribuiti.
L'immobile, che richiama le caratteristiche tipiche dell'architettura residenziale italiana della metà del Novecento, unisce un design solido e razionale al fascino intramontabile delle case padronali di campagna.
, oltre a un ampio seminterrato, offrendo spazi generosi, luminosi e perfettamente distribuiti.

Primo Piano (Zona Giorno e Notte principale): L’accesso all'abitazione avviene dal lato destro della villa tramite un grazioso terrazzino d'ingresso. Varcata la porta principale, una comoda scala conduce al primo piano, dove si sviluppa un appartamento di 90 mq caratterizzato da un'ottima disposizione degli ambienti:
Accogliente disimpegno d'ingresso;
Luminosa sala da pranzo;
Grande cucina abitabile, ideale per i momenti in famiglia;
Due ampie e confortevoli camere matrimoniali;
Un bagno spazioso dotato di vasca.
Una soluzione ideale per chi cerca una dimora di carattere, immersa nella tranquillità ma a brevissima distanza da tutti i servizi principali.
Caratteristiche principali:
Superficie abitativa: 180 mq totali (90 mq per piano)
Locali: 2 Cucine, 2 Sale, 4 Camere Matrimoniali, 2 Bagni
Pertinenze: Cantine, rimessa, centrale termica
Spazi esterni: Terrazza d'ingresso (50 mq), terrazza panoramica, balcone e grande giardino privato.
Posizione: 700mt da Castelnuovo di Garfagnana (strada per Monteperpoli).

Piano Terra: Il piano terra, anch'esso di 90 mq, vanta la medesima e funzionale disposizione interna del piano superiore, offrendo la massima versatilità: può essere vissuto come un'unica grande residenza unifamiliare o essere utilizzato come secondo appartamento indipendente, ideale per due nuclei familiari o per la creazione di una struttura ricettiva.
Gli Spazi Esterni e il Panorama: Il vero punto di forza della villa sono gli ampi spazi esterni progettati per godere del paesaggio circostante. All'ingresso siamo accolti da una magnifica terrazza di 50 mq con una pavimentazione in cotto tradizionale, a cui si aggiunge una seconda terrazza sul lato sinistro, che regala una vista panoramica mozzafiato sulle verdi colline della Garfagnana.

Seminterrato, Pertinenze e Giardino: Accessibile tramite una comoda scala esterna, il piano seminterrato ospita i locali di servizio, fondamentali per la gestione della casa: ampie cantine, il locale bruciatore e una capiente rimessa per la legna. Il tutto è circondato da un grande giardino privato, un'oasi di pace e riservatezza perfetta per i bambini, per gli amanti della natura o per ospitare animali domestici.Spazio per costruire una Piscina.

Distances:
Lucca - 45km
Pisa Airport - 65km
Coast - 48km

Détails

Type de bien: Villa
État: À rénover partiellement
Surface habitable: 180 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 3
Terrasse: 70 m²
Classe énergie: Gin attesa di documenti
Référence: Castelnuovo di Garfagnana (LU) Rif.1922

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.

Aéroports: 46.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
72.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
80.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
84.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transport en commun: 850 m - Gare - Castelnuovo Garfagnana
Hôpital: 380 m - Ospedale Santa Croce
Côte: 26.1 km
Station de ski: 11.7 km

Informations sur Castelnuovo di Garfagnana

Altitude: 270 m d’altitude
Superficie: 28.48 km²
Type de territoire: Montagne interne
Population: 5685

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