435 000 €
Villa 5 chambres, 250 m² Castelnuovo di Garfagnana, Lucques (province) Garfagnana
Garfagnana
Caractéristiques
Descriptif
Alle Borre: Une Magnifique Ferme Toscane Traditionnelle avec Piscine
Située à moins d'une heure et demie de l'aéroport de Pise, dans la pittoresque vallée de la Garfagnana et à seulement 4 km de la charmante ville médiévale de Castelnuovo di Garfagnana, Alle Borre est une ferme traditionnelle magnifiquement rénovée datant de 260 ans. La propriété est située au sein d'environ 2 hectares (5 acres) de prairies privées, de vergers et de forêts de châtaigniers, offrant une vue imprenable sur la vallée du fleuve Serchio en contrebas.
La véritable beauté de cette région réside dans sa campagne époustouflante, ses innombrables sentiers de randonnée, ses villages perchés historiques à explorer et une tranquillité absolue. La propriété dispose également d'une piscine privée.
Potentiel de la Propriété
Sur le terrain se trouve une vieille grange (stalla) qui a été officiellement enregistrée auprès de la municipalité. Une demande a été déposée pour déterminer si elle peut être reconstruite ou entièrement remplacée par une toute nouvelle maison.
La ferme est répartie sur quatre niveaux, comprenant un total de 18 pièces et une surface de vie intérieure combinée de 250 mètres carrés.
Elle est actuellement divisée en 4 appartements distincts. L'un est utilisé comme résidence privée des propriétaires, tandis que les trois autres ont été loués avec succès pendant les mois d'été depuis 18 ans. Sur près de deux décennies, la propriété a constitué une base de clients fidèles et de nouvelles affaires, attirant un large éventail de visiteurs, notamment des randonneurs, des artistes, des ornithologues et les amoureux de tout ce qui est italien.
Tous les appartements disposent de poutres en châtaignier d'origine et donnent sur la vallée, offrant une vue imprenable sur le charmant petit village de Torrite. Torrite se trouve à une promenade pittoresque de 3 km et dispose d'une petite épicerie et d'une boulangerie locale pour du pain frais tous les matins.
Salon Commun: Situé directement en face de l'escalier principal menant aux appartements.
La Loggia: Située de l'autre côté du hall par rapport à l'appartement du haut, il s'agit d'un grand espace commun couvert, exposé aux éléments mais abrité sous le toit principal de la maison, parfait pour se détendre en plein air.
Les Appartements
Appartement au Rez-de-Chaussée
Anciennement la vieille cave à vin et l'atelier de la ferme, cet appartement comprend :
Une grande chambre double avec des portes-fenêtres d'origine donnant directement sur la terrasse avant, idéale pour profiter du soleil du matin.
Un salon spacieux avec une cuisine/salle à manger entièrement équipée, comprenant une cuisinière à gaz, un réfrigérateur-congélateur et un micro-ondes.
Une salle de bain séparée avec une douche, un lavabo et des toilettes.
Poutres en châtaignier traditionnelles dans toute la pièce.
Appartement au Premier Étage (Confortablement 5 personnes)
Chambre Principale: Une chambre double spacieuse avec un lit unique intégré à la cheminée d'origine, plus un lit simple supplémentaire. Elle conserve ses poutres en châtaignier d'origine.
Deuxième Chambre: Une chambre double, anciennement la salle de séchage de châtaigniers de la ferme, avec des fenêtres françaises qui s'ouvrent sur le côté de la maison au niveau du sol.
Espace de Vie: Un salon/cuisine avec un poêle à bois (bois fourni) intégré à une cheminée en pierre d'origine.
Salle de Bain: Une salle de bain séparée avec une douche, un lavabo et des toilettes.
Appartement au Deuxième Étage (4 personnes)
Chambres: Deux chambres doubles. La chambre située en façade donne vers l'est vers le soleil levant, offrant une vue imprenable, tandis que la deuxième chambre dispose de son propre balcon privé.
Espace de Vie: Un salon spacieux et une cuisine/salle à manger entièrement équipée (cuisinière à gaz, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes) avec un poêle à bois confortable.
Salle de Bain: Une salle de bain séparée avec une douche, un lavabo et des toilettes.
Appartement des Propriétaires
Un espace chambre en mezzanine.
Une deuxième pièce pouvant être utilisée comme chambre ou bureau.
Un espace d'atelier dédié.
Une cuisine et une salle de bain privées.
Caractéristiques & Commodités de la Propriété
Piscine de 10x4 m donnant sur la vallée du Serchio et les montagnes au-delà.
Un grand espace au bord de la piscine pour bronzer.
Une grande terrasse ombragée sous une magnifique canopée de glycines, ainsi qu'une terrasse ouverte idéale pour dîner et se détendre.
Grand espace de barbecue extérieur.
Poêles à bois dans les deux appartements de location supérieurs.
Une abondance d'arbres fruitiers matures sur la propriété, notamment des pommiers, des poiriers, des pruniers, des cerisiers et des châtaigniers.
Emplacement & Attractions Environnantes
Le village le plus proche est Cerretoli, perché sur la colline juste derrière la maison (à 20 minutes à pied), qui abrite un merveilleux petit restaurant servant une cuisine toscane traditionnelle.
Careggine (Pistes de Ski Locales): 12 km (15 minutes)
Barga: 17 km (23 minutes)
Forte dei Marmi (Plages Sablonneuses): 49 km (1 heure)
Abetone (Grande Station de Ski): 50 km (1 heure)
Lucca: 51 km (Moins d'1 heure)
Pise: 73 km (Moins de 1,5 heure)
Située à moins d'une heure et demie de l'aéroport de Pise, dans la pittoresque vallée de la Garfagnana et à seulement 4 km de la charmante ville médiévale de Castelnuovo di Garfagnana, Alle Borre est une ferme traditionnelle magnifiquement rénovée datant de 260 ans. La propriété est située au sein d'environ 2 hectares (5 acres) de prairies privées, de vergers et de forêts de châtaigniers, offrant une vue imprenable sur la vallée du fleuve Serchio en contrebas.
La véritable beauté de cette région réside dans sa campagne époustouflante, ses innombrables sentiers de randonnée, ses villages perchés historiques à explorer et une tranquillité absolue. La propriété dispose également d'une piscine privée.
Potentiel de la Propriété
Sur le terrain se trouve une vieille grange (stalla) qui a été officiellement enregistrée auprès de la municipalité. Une demande a été déposée pour déterminer si elle peut être reconstruite ou entièrement remplacée par une toute nouvelle maison.
La ferme est répartie sur quatre niveaux, comprenant un total de 18 pièces et une surface de vie intérieure combinée de 250 mètres carrés.
Elle est actuellement divisée en 4 appartements distincts. L'un est utilisé comme résidence privée des propriétaires, tandis que les trois autres ont été loués avec succès pendant les mois d'été depuis 18 ans. Sur près de deux décennies, la propriété a constitué une base de clients fidèles et de nouvelles affaires, attirant un large éventail de visiteurs, notamment des randonneurs, des artistes, des ornithologues et les amoureux de tout ce qui est italien.
Tous les appartements disposent de poutres en châtaignier d'origine et donnent sur la vallée, offrant une vue imprenable sur le charmant petit village de Torrite. Torrite se trouve à une promenade pittoresque de 3 km et dispose d'une petite épicerie et d'une boulangerie locale pour du pain frais tous les matins.
Salon Commun: Situé directement en face de l'escalier principal menant aux appartements.
La Loggia: Située de l'autre côté du hall par rapport à l'appartement du haut, il s'agit d'un grand espace commun couvert, exposé aux éléments mais abrité sous le toit principal de la maison, parfait pour se détendre en plein air.
Les Appartements
Appartement au Rez-de-Chaussée
Anciennement la vieille cave à vin et l'atelier de la ferme, cet appartement comprend :
Une grande chambre double avec des portes-fenêtres d'origine donnant directement sur la terrasse avant, idéale pour profiter du soleil du matin.
Un salon spacieux avec une cuisine/salle à manger entièrement équipée, comprenant une cuisinière à gaz, un réfrigérateur-congélateur et un micro-ondes.
Une salle de bain séparée avec une douche, un lavabo et des toilettes.
Poutres en châtaignier traditionnelles dans toute la pièce.
Appartement au Premier Étage (Confortablement 5 personnes)
Chambre Principale: Une chambre double spacieuse avec un lit unique intégré à la cheminée d'origine, plus un lit simple supplémentaire. Elle conserve ses poutres en châtaignier d'origine.
Deuxième Chambre: Une chambre double, anciennement la salle de séchage de châtaigniers de la ferme, avec des fenêtres françaises qui s'ouvrent sur le côté de la maison au niveau du sol.
Espace de Vie: Un salon/cuisine avec un poêle à bois (bois fourni) intégré à une cheminée en pierre d'origine.
Salle de Bain: Une salle de bain séparée avec une douche, un lavabo et des toilettes.
Appartement au Deuxième Étage (4 personnes)
Chambres: Deux chambres doubles. La chambre située en façade donne vers l'est vers le soleil levant, offrant une vue imprenable, tandis que la deuxième chambre dispose de son propre balcon privé.
Espace de Vie: Un salon spacieux et une cuisine/salle à manger entièrement équipée (cuisinière à gaz, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes) avec un poêle à bois confortable.
Salle de Bain: Une salle de bain séparée avec une douche, un lavabo et des toilettes.
Appartement des Propriétaires
Un espace chambre en mezzanine.
Une deuxième pièce pouvant être utilisée comme chambre ou bureau.
Un espace d'atelier dédié.
Une cuisine et une salle de bain privées.
Caractéristiques & Commodités de la Propriété
Piscine de 10x4 m donnant sur la vallée du Serchio et les montagnes au-delà.
Un grand espace au bord de la piscine pour bronzer.
Une grande terrasse ombragée sous une magnifique canopée de glycines, ainsi qu'une terrasse ouverte idéale pour dîner et se détendre.
Grand espace de barbecue extérieur.
Poêles à bois dans les deux appartements de location supérieurs.
Une abondance d'arbres fruitiers matures sur la propriété, notamment des pommiers, des poiriers, des pruniers, des cerisiers et des châtaigniers.
Emplacement & Attractions Environnantes
Le village le plus proche est Cerretoli, perché sur la colline juste derrière la maison (à 20 minutes à pied), qui abrite un merveilleux petit restaurant servant une cuisine toscane traditionnelle.
Careggine (Pistes de Ski Locales): 12 km (15 minutes)
Barga: 17 km (23 minutes)
Forte dei Marmi (Plages Sablonneuses): 49 km (1 heure)
Abetone (Grande Station de Ski): 50 km (1 heure)
Lucca: 51 km (Moins d'1 heure)
Pise: 73 km (Moins de 1,5 heure)
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bien
- Villa
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 250 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 4
- Jardin
- 20 000 m²
- Terrasse
- 40 m²
- Classe énergie
- in attesa di documenti
- Référence
- Castelnuovo di Garfagnana (LU)Loc. Le Borre Ref.1919
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
Informations sur Castelnuovo di Garfagnana
- Altitude
- 270 m d’altitude
- Superficie
- 28.48 km²
- Type de territoire
- Montagne interne
- Population
- 5685
Carte
Ce bien est situé dans la municipalité mise en évidence.
L’annonceur a choisi de ne pas afficher l’emplacement exact de ce bien.
Google Satellite View©
Contacter l’agence
Houses In Tuscany Imm.
Via Fulvio Testi, 1/C, Castelnuovo di Garfagnana, Lucca
+39 0583 65020; +39 347 3681090
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