Maison individuelle 5 chambres, 300 m²

Castelnuovo di Garfagnana, Lucques (province)

Garfagnana

UG490DV - Villa Exclusive des Années '60 avec Parc Privé à Castelnuovo di Garfagnana

Située dans une position privilégiée qui allie une intimité maximale à la commodité d'être à quelques pas du centre-ville et de tous les services, nous proposons à la vente une majestueuse villa unifamiliale des années '60. La propriété, immergée dans une atmosphère de charme intemporel, s'étend sur une superficie d'environ 300 m² répartis sur deux niveaux, entourée d'un cadre verdoyant exclusif.

Les Intérieurs : Espace, Lumière et Caractère
L’habitation se distingue par des volumes généreux et des détails architecturaux originaux, avec des pièces réparties comme suit :

Piano Terra : L’entrée principale accueille les invités et les conduit au cœur de la maison : une cuisine habitable spacieuse et une salle à manger majestueuse du haut. Cette dernière, caractérisée par de hauts plafonds et une suggestive cheminée en bois, bénéficie d’un accès direct à la terrasse extérieure pavée et au jardin. Le piano est complété par un bureau, une chambre (ou deuxième bureau), une salle de bain avec douche, ainsi que des locaux fonctionnels tels que buanderie, local technique et cave.

Piano Primo : En montant l’escalier intérieur, on accède à un lumineux palier avec vue sur la salle en dessous. La zone nuit, entièrement finie en parquet, comprend cinq grandes chambres (dont deux doubles avec balcon privé et une simple) et doubles salles de bain. Il y a également deux greniers habitables, idéaux pour être transformés en dressings ou études supplémentaires personnalisés.

Le Parc et les Pertinences Externes
La villa est entourée d'un parc privé d'environ 4 000 m², entièrement plat et clôturé, qui garantit l'intimité et la sécurité.

L’accès : Un allée d'entrée privée avec portail automatique mène à la demeure, où se trouve une fontaine ornementale juste à l'entrée.

Le Jardin : Une oasis verte parfaite pour la détente en plein air, enrichie de places de parking intérieures et d'un garage double de dimensions généreuses.

Potentiel et Caractéristiques Techniques
L’immeuble se présente en bon état structurel et est immédiatement habitable, bien qu’il nécessite des travaux de modernisation et d’entretien courant pour exprimer pleinement son potentiel et personnaliser les détails selon le goût contemporain.

Réchauffement : Chaudière à bois et possibilité de raccordement au méthane.

Menuiseries : Bois original.

Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une demeure historique au caractère affirmé, capable d’offrir de vastes espaces intérieurs et extérieurs dans l’une des zones les plus recherchées de la Garfagnana. Prix négociable.

Distances
 Aéroport Pise : 80 km
Forte dei Marmi : 45 km
Lucques : 47 km