Maison jumelée 2 chambres, 155 m²

Castelnuovo di Garfagnana, Lucques (province)

Garfagnana

CASA DELL'ABBRACCIO (HUG HOUSE) à vendre à Croce Stazzana, dans la commune de Castelnuovo di Garfagnana (LU). Maison de ville rénovée avec jardin privatif.
Au cœur de la Garfagnana, à 900 mètres d'altitude, se dresse une maison où nature, authenticité et vie quotidienne se conjuguent harmonieusement : la Casa dell'Abbraccio, une maison de ville entièrement rénovée d'environ 155 mètres carrés habitables et 80 mètres carrés de surface utile. Libre sur trois côtés, elle est entourée d'un jardin qui l'enserre comme une étreinte.
C'est une terre à découvrir. Croce Stazzana est un village pittoresque et paisible de Castelnuovo di Garfagnana, l'un des villages les plus réputés de la région. Ici, le temps s'écoule plus lentement, l'air est pur et la nature règne en maître.
Bois, châtaigneraies, sentiers, vues sur les Alpes Apuanes et les Apennins... tout témoigne de l'authenticité et de la beauté de la Haute Toscane. À seulement quelques minutes (8 km) se trouve Castelnuovo di Garfagnana avec tous les services essentiels et, un peu plus loin, les pistes de ski de Careggine, idéales pour les amoureux de la neige et de la montagne.
Vivre ici, c'est choisir un rythme différent, redécouvrir le silence et la simplicité, sans sacrifier le confort.
L'extérieur comprend un jardin privé sur trois côtés, idéal pour les repas en plein air, la détente ou une aire de jeux. On y trouve également un petit bâtiment indépendant avec un débarras et une salle de bains, pouvant servir de buanderie ou de local technique.
La maison est répartie sur plusieurs niveaux et est prête à être habitée immédiatement.
Au sous-sol, accessible uniquement de l'extérieur, se trouve une cave, idéale pour les vins, les outils ou les loisirs.
Au rez-de-chaussée, on trouve l'espace de vie comprenant une entrée donnant sur un salon chaleureux et accueillant avec une cheminée, une cuisine dînatoire confortable et fonctionnelle, conçue pour la vie quotidienne, ainsi qu'un petit débarras sous l'escalier.
Au premier étage se trouve l'espace nuit comprenant un couloir, une salle de bains avec douche, une chambre, une petite chambre et un grenier aménagé en chambre, bien agencé et lumineux.
Cette maison a été rénovée avec soin, préservant l'authenticité du quartier tout en offrant un confort moderne et une habitabilité immédiate. La rénovation s'est achevée en 2018 et le bien bénéficie d'un classement énergétique C. Tous les systèmes sont neufs et certifiés.
Un lieu accueillant. La Casa dell'Abbraccio est conçue pour ceux qui recherchent une résidence principale en pleine nature, une résidence secondaire pour échapper à l'agitation du quotidien, un havre de paix ou un investissement en Garfagnana, l'une des régions les plus prisées pour le tourisme lent, la randonnée et les sports de plein air.
Son emplacement est stratégique pour explorer toute la vallée : villages historiques, ponts médiévaux, gastronomie et vins locaux, traditions ancestrales et panoramas qui changent de couleur au fil des saisons.
Distances : Castelnuovo di Garfagnana (tous les services) : 8 km - Careggine (pistes de ski) : 5 km - Lucques : 55 km - Versilia (mer) : 32 km - Florence : 125 km - Aéroport de Pise : 77 km
Classe énergétique C - EPgl, nren 92,16 kWh/m2 par an.
Surface habitable : 155 m² - Surface habitable utile : 80 m² - Cave : 12 m² - Jardin : 280 m²
À vendre. Maison de ville. Toscane. Lucques. Castelnuovo de Garfagnana.
Pour plus d'informations, contactez-nous au 347/3225117 ou à info@selectimmobiliare.com.