Villa 15 chambres, 1400 m²

Capannori, Lucques (province)

Proposée en toute discrétion, cette demeure historique exceptionnelle représente une rare opportunité d'acquérir l'une des propriétés privées les plus importantes de Toscane. Immergée dans un parc privé et isolé de plus de 1,7 hectare, la propriété se développe sur plusieurs niveaux pour une superficie totale de plus de 1 400 m², conservant un patrimoine architectural et décoratif d'une valeur exceptionnelle. Les intérieurs distinguent immédiatement cette résidence de la plupart des demeures historiques actuellement disponibles sur le marché. Des salles de réception monumentales, des environnements fresqués d'une conservation extraordinaire, des plafonds de grande hauteur, des détails architecturaux d'époque, des éléments en marbre, des sculptures et des galeries aux proportions harmonieuses créent une atmosphère plus proche de celle d'un musée privé que de celle d'une villa de campagne traditionnelle. Une succession d'élégants salons constitue le cœur de la résidence, flanquée des espaces privés, d'une chapelle historique, d'une ancienne cave et de nombreux espaces qui pourront être réinterprétés selon les besoins et la vision du futur propriétaire. Les espaces extérieurs garantissent l'intimité et un sens d'arrivée suggestif, tandis qu'un bâtiment historique indépendant et caractéristique, autrefois utilisé comme orangerie, ajoute un charme et un potentiel supplémentaires à la propriété. Un programme de conservation significatif a été récemment réalisé, avec une attention particulière aux façades, à la toiture, aux menuiseries, aux éléments en pierre et aux décorations originales. Les interventions ont été effectuées selon des principes rigoureux de protection et de conservation du patrimoine historique, préservant l'authenticité et la patine du temps de la demeure, plutôt que de la transformer en une simple reproduction du passé. La propriété se prête particulièrement bien à un collectionneur international à la recherche d'une résidence italienne d'un prestige exceptionnel, à une famille désireuse de créer une demeure unique à transmettre à travers les générations ou — après acquisition des autorisations nécessaires — à un investisseur intéressé par le développement d'un projet d'hospitalité exclusif, tel qu'un hôtel de luxe de taille intime, une résidence privée pour sociétaires ou une destination de séjour haut de gamme. Cette propriété n'est pas destinée à ceux qui recherchent simplement une villa en Toscane. C'est une acquisition pensée pour ceux qui recherchent l'histoire, l'architecture, la rareté et l'opportunité de devenir le prochain gardien d'un exceptionnel patrimoine italien. En raison de la nature hautement confidentielle de la vente, la localisation exacte, la documentation historique complète, la documentation photographique supplémentaire, les plans et les informations relatives à la propriété ne seront mises à la disposition que des interlocuteurs qualifiés et réellement intéressés. Classe Énergétique: G EPI: 177 kwh/m2 an