Villa 3 chambres, 383 m²

Capannori, Lucques (province)

E011A
EUR 470.000
San Gennaro – Capannori (Lucca)
Villa – 3 chambres 2 salles de bain, 2000 m² de jardin


«Si vous vous sentez fatigué de vous-même et avez besoin de vous retrouver, de vous débarrasser de vos doutes, il n'y a pas de meilleur endroit que la Toscane en automne.» (Oriana Fallaci).

Villa panoramique entre les collines de Gragnano, au cœur de la Lucchesia
Dans la commune de Capannori, à San Gennaro, une splendide villa d'environ 240 m² surplombe les douces collines luccheises, offrant une vue à couper le souffle à chaque saison. Un refuge serein et réservé, immergé dans le vert et la tranquillité de la campagne toscane.

Une entrée pleine de charme
Un élégant loggia accueille les visiteurs et mène directement au salon. La maison est également accessible par l'escalier intérieur, qui relie naturellement les différents étages.

L'étage supérieur : la zone jour et la zone nuit
C'est ici que l'on vit la maison. Un grand hall d'entrée mène au lumineux salon, à la spacieuse salle à manger et à la cuisine avec un garde-manger confortable. La zone nuit comprend trois chambres, une salle de bain attenante aux chambres et une deuxième salle de bain. Un bureau, idéal pour ceux qui travaillent à domicile, et une grande mansarde complètent l'étage.

L'étage inférieur : convivialité et liberté d'utilisation
À l'étage inférieur, une grande taverne, avec four à bois et cheminée, est parfaite pour les dîners entre amis et les soirées d'hiver. Deux grands espaces accessoires peuvent être transformés en bureau, salle de sport ou coin de loisirs, il y a également une salle de bain.

Le jardin
Environ 2000 m² de terrain entourent la villa, offrant de l'espace, de l'intimité et un panorama à vivre en plein air.

La position
Calme et isolée, mais bien reliée aux principales voies de communication vers Lucca et Pescia, pour allier le silence de la colline à la commodité des services.

La villa est en bon état général et offre de larges possibilités et bénéficie d'une splendide exposition Est – Sud – Ouest - Nord, garantissant lumière et aération dans chaque pièce.

Classe énergétique : “G”
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