Appartement 2 chambres, 109 m²

Capannori, Lucques (province)

Lunata (Capannori) _ RIF V1172 Au cœur de Lunata, dans un quartier résidentiel calme et réservé, nous vous proposons à la vente une solution immobilière unique en son genre, qui allie la commodité du rez-de-chaussée à l'indépendance totale d'une villa. La propriété fait partie d'un immeuble de seulement six unités, datant des années 70 mais entièrement et judicieusement rénové en 2013. On accède à la propriété de manière totalement autonome par un portail automatique privé, piéton et véhicule, qui débouche directement sur la propriété. L'appartement s'étend sur une superficie d'environ 100 m² et accueille les invités dans un grand et très lumineux séjour, caractérisé par une porte-fenêtre qui offre une vue et un accès direct sur le verdure du jardin. Adjacent à la zone de jour, nous trouvons une spacieuse salle à manger, un environnement polyvalent qui, selon les besoins de la famille, se prête facilement à être transformé en une confortable troisième chambre. La cuisine est habitable et pratique, dotée d'un accès direct pratique au jardin à l'arrière et à la cour extérieure. La zone nuit est bien séparée et comprend une chambre double lumineuse avec salle de bain privée avec douche, une deuxième chambre double et une salle de bain supplémentaire avec fenêtre et douche. Le véritable point fort de la maison est l'extérieur : un magnifique jardin libre sur trois côtés d'environ 300/350 m², parfait pour ceux qui aiment vivre en plein air, se détendre ou laisser les enfants et les animaux jouer en toute sécurité et intimité. La propriété est complétée par deux ou trois places de parking privées dans la cour et par d'autres places de parking de copropriété aménagées dans la résidence fermée. La propriété a été soignée dans les moindres détails lors de la rénovation de 2013 : elle est équipée du chauffage par le sol, de menuiseries en bois à double vitrage, de moustiquaires, de volets en aluminium, de climatisation avec split, d'un système électrique coulissant, d'une prédisposition pour la cheminée, ainsi que d'un toit fini avec une membrane et un isolant, d'un système d'irrigation et d'un éclairage extérieur. En ce qui concerne les services publics, la maison est desservie par le gaz naturel, les égouts communaux et un puits avec adoucisseur. La solution est prête à être habitée immédiatement : le prix demandé comprend en effet la cuisine, tandis que le reste du mobilier peut être évalué séparément. Les charges de copropriété sont contenues et s'élèvent autour de 80 euros par mois. C'est la proposition idéale pour ceux qui recherchent une maison indépendante, sans escaliers, avec un grand jardin et des espaces fonctionnels, à deux pas de tous les services.