Villa , 1187 m²

Capannori, Lucques (province)

N017P – Lucca, Marlia

VILLA HISTORIQUE AVEC VILLAGE PRIVÉ SUR LES COLLINES DE LUCCA

Posséder une villa historique signifie entrer dans une dimension résidentielle unique, réservée à quelques privilégiés qui offre le charme de l'exclusivité et le prestige de vivre dans un bien culturel, souvent caractérisé par des architectures de prestige, des parcs séculaires et des détails d'époque.

À proximité des collines au nord de la ville de Lucca, dans une position panoramique et dominante au-dessus du village de Ponte a Moriano, un prestigieux complexe immobilier est à vendre, composé d'une villa historique et de bâtiments accessoires indépendants qui, ensemble, forment un petit village privé entièrement entouré de murs d'enceinte qui garantissent un niveau élevé d'intimité.

La propriété bénéficie d'une vue splendide sur la Vallée du Serchio, sur la Plaine de Lucca, sur la ville et sur les collines environnantes dans un contexte de tranquillité et de confidentialité absolues.

Bien qu'immergée dans la verdure et le silence, la villa se trouve à environ 7 km du centre de Ponte a Moriano, facilement accessible en quelques minutes, où tous les principaux services sont disponibles.

La villa a été construite au début du XIXe siècle comme résidence principale d'une noble famille, elle a ensuite été restaurée dans les années 1960 et conserve encore aujourd'hui le charme des demeures historiques.

La villa se développe sur trois étages hors sol en plus d'un étage semi-enterré utilisé comme cave avec accès direct depuis le jardin. La distribution interne des étages permet une flexibilité d'utilisation considérable car les étages inférieurs, le premier et le deuxième étage peuvent être divisés en jusqu'à cinq unités résidentielles grâce à la présence d'entrées indépendantes et à la possibilité de maintenir des liaisons internes entre les différentes parties.

Une propriété d'un grand charme historique et architectural, idéale comme résidence privée prestigieuse ou pour un projet hôtelier de haut niveau au cœur de la Toscane.

Classe Énergétique “G”

Points forts:
Ce n'est pas une maison : c'est un micro-village historique
On n'achète pas une villa, mais un complexe rural du XIXe siècle complet : la villa principale, la maison du fermier, la serre, la grange, la chapelle, un temple, des bâtiments agricoles et des terrains, et cela signifie :
• autonomie quasi totale,
• plus de bâtiments indépendants,
• potentiel pour plusieurs noyaux familiaux ou activités séparées.

Position
Une combinaison rare de :
• vue panoramique sur la vallée du Serchio et Lucca,
• isolation totale à l'intérieur des murs (intimité élevée), mais services à 4–7 minutes (Ponte a Moriano).

Valeur historique et architecturale
Construction du début du XIXe siècle avec des fresques originales bien conservées, les sols, les cheminées, les décorations d'une famille historique.
Cela ne signifie pas seulement « beau », mais une forte identité historique et une valeur culturelle.

Flexibilité d'utilisation:
La villa est déjà conçue pour réaliser jusqu'à 5 unités résidentielles indépendantes avec entrées séparées et un escalier extérieur autonome
Nombreux les scénarios:
• residence privée et pour les invités,
• boutique hôtel / relais / B&B de luxe,
• lieu de réception d'événements (mariages, retraites).
- Pour plus d'informations, veuillez contacter : 3281809677 ou 3382118952 ou paolovenuti@artoflivingrealestate.com