Ferme 12 chambres, 290 m²

Capannori, Lucques (province)

Nichée dans les magnifiques collines de la région de Lucques, dans l'une des zones les plus belles et recherchées du territoire, charmant village en pierre avec piscine et environ 1,5 hectare de terrain, composé de deux rustiques indépendants et caractéristiques, immergés dans le calme et la beauté authentique de la campagne toscane.

La propriété, rénovée avec savoir-faire dans le respect total de la tradition architecturale toscane, conserve tout le charme des fermes d'autrefois : poutres en bois apparentes, sols en terre cuite faits à la main, matériaux authentiques et environnements chaleureux et accueillants qui racontent la véritable âme de la Toscane.
Exposée entièrement au sud, entourée de verdure et avec une vue magnifique sur la vallée et la ville, le village bénéficie d'un climat particulièrement doux et d'une position capable d'offrir intimité, soleil et panoramas d'une beauté rare.

Le bâtiment principal, d'environ 200 m², se développe sur plusieurs niveaux et accueille au rez-de-chaussée un important hall d'entrée, salle à manger, typique cuisine toscane, cellier-buanderie et salle de bain. À l'étage, on trouve une splendide chambre principale avec salle de bain privative, deux chambres supplémentaires, salle de bain avec baignoire et deux locaux polyvalents avec service. Au sous-sol, une suggestive et spacieuse cave en pierre complète la propriété.

Le deuxième rustique, entièrement indépendant et d'environ 90 m², se caractérise par une atmosphère plus intime et romantique : au rez-de-chaussée, un grand séjour avec cheminée et splendide pergola extérieure idéale pour les déjeuners et les dîners en plein air ; à l'étage mezzanine, une grande cuisine ; à l'étage, une chambre matrimoniale avec salle de bain ; plus un grand grenier utilisé comme chambre supplémentaire avec salle de bain.

Le terrain d'environ 1,5 hectare, en partie un olivier avec environ 90 arbres d'olivier et en partie une forêt, enveloppe la propriété créant un contexte d'harmonie absolue avec la nature.

À l'extérieur, on trouve de agréables zones de détente, four à bois, barbecue, deux aires de stationnement et une splendide piscine panoramique de 13 x 5 mètres, située en position dominante, d'où le regard se perd entre les collines et la ville dans un panorama tout simplement extraordinaire.

Une propriété unique, authentique, idéale pour ceux qui souhaitent vivre la Toscane la plus vraie, entre nature, intimité et beauté.