Ferme 6 chambres, 610 m²

Capannori, Lucques (province)

Nichée au cœur du vert luxuriant des collines panoramiques de Lucques, à l'est du centre historique, cette charmante ferme en pierre est entourée d'un paysage d'une beauté extraordinaire, entre vignes et oliviers, qui offrent à chaque saison le charme authentique de la Toscane.

L'allée d'entrée élégante mène à la propriété ; les façades en pierre intemporelles, les fontaines et les jeux d'eau suggestifs créent une atmosphère chaleureuse et relaxante, parfaitement intégrée au paysage environnant.

La maison s'étend harmonieusement sur trois niveaux et est actuellement divisée en deux unités résidentielles, avec une distribution des espaces qui permet de l'habiter à la fois comme une résidence importante et unique, et comme deux habitations indépendantes, toutes deux dotées d'une entrée indépendante et reliées intérieurement par un escalier confortable, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation.

Au rez-de-chaussée se trouve la première unité résidentielle, composée d'un petit salon d'entrée, d'une cuisine avec cellier, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un dressing, ainsi que d'un grand salon avec un mur en pierre apparente, donnant accès à la splendide taverne, ouverte sur le jardin et comprenant une cheminée, un four à bois, une deuxième cuisine, une salle de bain, un cellier et des débarras.

La deuxième unité se développe sur deux niveaux.

Au premier étage – qui est également un rez-de-chaussée car l'immeuble suit le relief naturel du terrain – on trouve un grand salon d'entrée, une grande salle avec cheminée, une cuisine habitable avec accès direct à la terrasse et au jardin, trois chambres, deux salles de bains et une pièce polyvalente confortable, idéale comme bureau, buanderie ou salle de loisirs.

L'étage supérieur, mansardé mais entièrement habitable, est dédié à la détente et aux loisirs. On y trouve un beau séjour avec cheminée, une splendide salle de billard, deux chambres, une salle de bain, un placard pratique et un débarras supplémentaire.

L'intérieur conserve tout le charme des maisons toscanes typiques, où les poutres et les solives en bois, les sols en terre cuite et en parquet, les murs en pierre apparente et les cheminées donnent du caractère, de la chaleur et de l'authenticité à chaque pièce.

À l'extérieur, la propriété est entourée d'un magnifique parc d'environ 8 700 m², presque entièrement plat et parfaitement entretenu. La piscine, harmonieusement intégrée au vert, est le cœur de la vie en plein air, entourée d'une grande pelouse plate.

Complètent la propriété un petit verger d'oliviers, un débarras pour les outils en bois, un grand espace de stationnement et de nombreux coins où se détendre et profiter du calme et de la beauté des collines de Lucques.

La ferme, d'environ 600 m² au total, est en bon état d'entretien et est actuellement habitée par les propriétaires. Certaines interventions de modernisation pourront en rehausser davantage le charme, tout en préservant l'authenticité qui en fait une propriété unique en son genre.

Une propriété qui raconte l'essence de la Toscane

Entre le vert des collines de Lucques, le parfum des oliviers, le charme de la pierre et la chaleur des ambiances, cette ferme représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent vivre la Toscane la plus authentique, dans un lieu où la nature, la tranquillité et la tradition se fondent en parfait équilibre.

Une demeure capable d'offrir intimité, grands espaces et une atmosphère qui séduit dès le premier regard, à quelques minutes de tous les services et du centre historique de Lucques, avec un accès facile et sans chemins de terre.