Villa 3 chambres, 280 m²

Capannori, Lucques (province)

IA04132 - VILLA DE NOUVELLE CONSTRUCTION - Villa moderne à Capannori – luxe, durabilité et technologie
Dans un emplacement paisible, cette villa de nouvelle construction allie un design contemporain, la bio-construction et une efficacité énergétique maximale (Classe A4).
Réalisée avec une structure antisismique et des matériaux naturels, elle offre un isolation thermique avancée, des environnements sains et des finitions de haut niveau : toiture ventilée, menuiseries en acajou avec double vitrage et intérieurs avec peintures écologiques.
Dotée d'installations de dernière génération pour le confort et l’autonomie énergétique : chauffage par le sol, climatisation, ventilation mécanique et installation photovoltaïque avec batteries de stockage.
Les intérieurs, signés par des marques de prestige, incluent un grand séjour, une cuisine gourmet entièrement équipée et des chambres avec salle de bain privée.
La propriété s'étend sur environ 15 000 m² de terrain, idéal pour réaliser un parc avec piscine, garantissant une intimité absolue.
Complète la propriété un système de sécurité avancé. Cette villa unique pour ses caractéristiques est située dans une zone plate dans la commune de Capannori et a été achevée récemment. Les travaux extérieurs (parc, piscine, viabilité) sont en cours d'achèvement. Des techniques innovantes pour la résistance aux tremblements de terre, l'insonorisation, l'économie d'énergie ont été utilisées pour la construction, ce qui classe la villa en catégorie A4. Le bâtiment a été réalisé avec une structure en béton armé avec un remplissage en brique. Le plancher du premier étage est en béton léger, tandis que le plancher de toit est en bois. Les menuiseries sont en bois avec vitrage thermique et sont certifiées. Le toit est isolé avec des panneaux en fibre de bois. Le système de climatisation a été réalisé avec une pompe à chaleur hydronique et une chaudière à condensation en complément. Le système est de type radiant au sol et les ventilateurs à eau sont hydroniques. Il y a VMC centralisée. Des panneaux solaires photovoltaïques d'une puissance totale de 10,40 kw sont présents sur le toit. Il y a deux batteries de stockage de 12 kw chacune de marque Tesla. L'installation électrique est de type domotique. Les finitions intérieures et extérieures sont luxueuses, très modernes, ce qui rend la villa fonctionnelle et très lumineuse (coût à part). Alarme intérieure et périmétrique à pression.
Intérieurement, elle s'ouvre sur de grands espaces tels qu'un grand hall d'entrée avec escalier visible, une grande cuisine habitable meublée, un double salon. La zone nuit située au premier étage dispose d'un grand palier, d'une suite parentale avec douche et baignoire et de deux autres chambres, chacune avec salle de bain. Le terrain en dotation est d'environ 15 000 m² et est adapté à la réalisation d'un magnifique parc. La villa est vendue meublée avec des meubles de première qualité. Demande €.1.350.000
N.B. La localisation n'est pas exacte pour des raisons de confidentialité