Villa 3 chambres, 220 m²

Capannori, Lucques (province)

N016P - San Ginese - Capannori. Élégante villa avec piscine immergée dans le vert des collines de Lucca

À quelques minutes du centre historique de Lucca, dans la tranquillité authentique de ses collines sud-est, se trouve cette splendide villa indépendante de construction récente : une propriété capable de conjuguer harmonieusement nature, confort et innovation.

Dès l’entrée, on perçoit une sensation d’équilibre et de confidentialité. La villa est en effet entourée d’environ 2 000 mq de jardin privé, un espace soigné et bien organisé qui offre des vues toujours différentes et une idée concrète de liberté. La zone la plus proche de la maison est pensée pour la détente et la convivialité : ici, nous trouvons une suggestive piscine à débordement à eau salée avec baignoire hydromassage intégrée, parfaitement intégrée dans le contexte naturel. À proximité, le porche couvert devient l’endroit idéal pour vivre l’extérieur dans toutes les saisons, entre dîners entre amis, moments en famille et soirées d’été au goût typiquement toscan.

La partie restante du terrain, actuellement utilisée comme potager, offre des possibilités intéressantes de personnalisation : elle peut se transformer en un espace dédié au bien-être, au sport ou simplement en un jardin pittoresque supplémentaire, en fonction du style de vie de ceux qui l’habiteront.

L’habitation, construite il y a environ sept ans, se présente dans des conditions impeccables et a été conçue pour offrir une expérience de vie moderne et sans compromis. Les espaces intérieurs sont accueillants, lumineux et bien répartis. Au rez-de-chaussée, le cœur de la maison est représenté par un grand séjour ouvert avec coin repas et cheminée en bois, un espace qui invite naturellement au partage et à la détente quotidienne. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée, dialogue parfaitement avec la zone de séjour, tandis qu’une salle de bain de service et un débarras confortable complètent le niveau.

En montant à l’étage, on accède à la zone nuit, où la chambre principale représente un véritable refuge privé, enrichie d’une salle de bain attenante avec baignoire hydromassage. Les deux autres chambres, ainsi que la deuxième salle de bain, offrent des espaces confortables et polyvalents, idéaux à la fois pour la famille et pour d’éventuels invités.

Ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante est également l’attention accordée aux aspects technologiques et à l’efficacité. La villa est équipée d’installations de dernière génération qui améliorent concrètement la qualité de vie quotidienne : du chauffage par le sol au système domotique, de l’installation de climatisation aux panneaux solaires, jusqu’aux systèmes de sécurité et de gestion des espaces extérieurs. Chaque élément a été pensé pour offrir confort, praticité et sérénité.

Derrière la propriété se trouve un terrain constructible et un projet de construction d’une habitation similaire a déjà été approuvé.

Il ne s’agit pas simplement d’une maison, mais d’un lieu où retrouver son équilibre, immergé dans la beauté du paysage toscan sans renoncer à la proximité de la ville.

Une solution idéale tant comme résidence principale que comme résidence de prestige pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l’une des régions les plus fascinantes de Toscane.
Bâtiment de classe énergétique A/4. - Pour plus d’informations, veuillez contacter : 3281809677 ou 3382118952 ou paolovenuti@artoflivingrealestate.com