Villa 8 chambres, 300 m²

Capannori, Lucques (province)

E065S - Pieve San Paolo - Splendide Villa Liberty à quelques minutes du centre historique de Lucques.
Si une villa historique, avec de vastes espaces, du charme d’un autre temps et des équipements modernes, peut être votre modèle de maison, cette propriété est le choix parfait pour vivre Lucques avec style et exclusivité.
Située à seulement sept minutes des murs historiques de Lucques, cette magnifique villa Liberty d’environ 300 m² représente un mariage parfait entre élégance d’époque et confort moderne. Répartie sur deux niveaux plus un grenier amplement habitable, la propriété se distingue par des pièces lumineuses, des espaces généreux et des détails architecturaux caractéristiques du style de l’époque.
Au rez-de-chaussée, l’ampio ingresso con stile nous mène à l’intérieur de la maison où se trouve un séjour, une cuisine habitable spacieuse avec cheminée, idéale pour la convivialité, une salle à manger et un autre local, parfait comme bureau ou salle de loisirs, ainsi qu’une salle de bain avec fenêtre.
L’étage supérieur abrite trois chambres matrimoniales et une chambre simple, toutes caractérisées par une agréable luminosité, et une salle de bain.
L’étage supérieur est un grenier avec une hauteur moyenne de 2,50 mètres, déjà prêt à devenir quatre chambres supplémentaires ou une suite parentale avec coin salon.
La propriété comprend également:
Un deuxième bâtiment de 150 m², à l’état brut, idéal pour des projets de rénovation (dependance, bureau ou espace bien-être).
Un petit annexe avec four à bois et local chaudière, parfait pour les soirées en plein air.
Un jardin clôturé et entretenu d’environ 300 m², ainsi qu’un vaste terrain d’environ 4 200 m², qui garantissent tranquillité, à quelques pas du centre.
Les interventions d’amélioration énergétique comprennent un isolant thermique, de nouvelles fenêtres et une nouvelle chaudière pour un confort de vie supérieur à chaque saison, ces travaux ont été réalisés en 2023. Le toit a été entièrement refait neuf en 2023 également, c’est la meilleure partie de toute la rénovation.
Il est en lamellé-collé et isolé pour l’éco-bonus, les cordons en béton armé qui soutiennent la nouvelle structure en bois pour la résistance aux tremblements de terre ont également été refaits.
Classe énergétique D: 80,8 kWh/m² an

- Pour plus d’informations, veuillez contacter: 0583583528 ou 3288840595 ou info@luccacase.com