Villa 6 chambres, 550 m²

Capannori, Lucques (province)

Splendide villa située au sommet d'une douce colline, offrant une vue panoramique époustouflante sur un paysage typiquement toscan. La propriété est à vendre à environ 20 minutes en voiture du centre historique de Lucca, dans un emplacement isolé et réservé, mais néanmoins pratique et non loin des commerces et des services. Cette combinaison d'intimité, de beauté naturelle et de proximité des principaux points d'intérêt rend la villa en une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre la Toscane de manière exclusive et tranquille.

La propriété se compose de la villa principale et de deux dépendances en briques, pour une superficie habitable totale d'environ 550 mètres carrés. L'ensemble est entouré d'un grand jardin bien entretenu et d'un parc d'environ 6 hectares, caractérisé par une alternance harmonieuse de prairies, d'arbres centenaires et de zones boisées. Au centre de la propriété se trouve une grande piscine extérieure, parfaite pour profiter du climat méditerranéen et des journées d'été dans un total de détente.

La villa principale se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on accède par un hall élégant qui mène à un grand séjour avec cheminée, idéal pour les soirées conviviales ou les moments de détente au coin du feu. La zone de jour comprend également un bureau actuellement utilisé comme chambre matrimoniale, une salle à manger formelle, des toilettes de service et une cuisine spacieuse entièrement équipée. La cuisine s'ouvre sur une véranda, un environnement lumineux et aéré, parfait pour les déjeuners et les dîners en plein air, qui donne sur une piscine intérieure chauffée avec vue sur la vallée. À côté de la piscine intérieure se trouve un espace de spa doté d'un sauna, d'une douche et d'un coin détente, pour des moments de bien-être et de régénération.

À l'étage, se développe la zone nuit, composée d'une suite parentale avec cheminée et salle de bain privative, qui offre un environnement intime et raffiné. En continuant, on trouve une chambre actuellement utilisée comme dressing, une chambre matrimoniale avec salle de bain privative et trois autres chambres matrimoniales qui partagent une salle de bain. La distribution des espaces est conçue pour garantir confort, intimité et fonctionnalité, rendant la villa parfaite à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances de luxe.

Le parc environnant, d'environ 6 hectares, est soigné dans les moindres détails et offre une vue splendide sur la forêt, créant une atmosphère de paix et de tranquillité. En plus de la piscine extérieure, dans le jardin se trouvent deux petites dépendances en briques, actuellement équipées d'un coin repas extérieur, d'un barbecue et d'un four à bois pour pizza, idéales pour les déjeuners en plein air et les moments de convivialité avec des amis et la famille. Ces espaces supplémentaires augmentent la polyvalence de la propriété, offrant la possibilité d'organiser des événements, des dîners et des moments de détente en plein air.

La villa est également équipée de la climatisation et d'un système photovoltaïque, qui garantissent confort et durabilité énergétique. Cette combinaison de caractéristiques rend la propriété non seulement élégante et confortable, mais aussi moderne et fonctionnelle, avec une attention particulière à l'efficacité et au bien-être.

En résumé, cette splendide villa représente une rare opportunité de vivre dans un lieu exclusif, immergé dans la nature, à courte distance de Lucca et des principales attractions de la Toscane. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un refuge élégant, tranquille et riche en confort, sans renoncer à la beauté du paysage et à la qualité de la vie.
CLASSE ENERGETICA: G