Villa 3 chambres, 200 m²

Capannori, Lucques (province)

Située dans une position panoramique splendide et entourée de verdure, nous proposons à la vente une élégante villa de construction récente, jamais habitée et nécessitant uniquement des finitions mineures, idéale pour ceux qui recherchent un confort moderne dans un cadre privé et raffiné.

La propriété est répartie sur plusieurs niveaux et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : spacieux salon avec accès par un grand portique, cuisine avec coin repas avec accès direct au jardin, grande pièce côté nord avec accès à un deuxième grand portique, WC invités et buanderie/salle de chaudière.

Premier étage : trois chambres doubles, dont une avec terrasse-baignoire, une grande salle de bain vitrée et des WC supplémentaires.

Deuxième étage : grenier et grand espace mansardé, idéal comme bureau, coin détente ou salle de loisirs.

La villa est équipée d'un chauffage par le sol, de revêtements de sol et de murs de haute qualité, de fenêtres et portes en PVC de dernière génération, de préparation pour un système photovoltaïque, de raccordement au réseau de gaz naturel et à l'alimentation en eau principale.
La propriété est entourée d'un jardin bien entretenu sur les quatre côtés, avec la possibilité de construire une piscine, parfait pour la détente en plein air et pour profiter pleinement des espaces extérieurs.

Une solution idéale pour les familles qui apprécient un style de vie élégant en contact étroit avec la nature, tout en restant proche des principaux services, des activités commerciales et bien desservie par les transports en commun.

Classe énergétique B ; grâce aux préparatifs système existants, avec l'installation d'une pompe à chaleur, la propriété peut atteindre une classe d'efficacité énergétique plus élevée, comme indiqué dans le certificat ci-joint.