Villa 17 chambres, 2500 m²

Capannori, Lucques (province)

VILLA TERESA - Nichée au cœur de la campagne toscane, au pied des collines de Lucques, cette luxueuse résidence historique du XVIe siècle est désormais à vendre. Elle a été entièrement rénovée et dispose d'une piscine, d'une chapelle privée et d'une maison de citronnier.
La propriété est accessible par une route publique via deux allées et se compose de trois bâtiments adjacents d'une superficie totale d'environ 2 500 mètres carrés. La villa principale historique date du XVIe siècle, la villa adjacente, qui était à l'origine un oratoire, une chapelle privée, ainsi qu'une maison de citronnier et un magnifique jardin italien d'environ 4 150 mètres carrés avec une fontaine et des statues en marbre, qui comprend également une piscine.
Au fil des siècles, cette résidence de luxe a été le témoin d'événements historiques importants concernant la noblesse toscane. Une restauration méticuleuse entreprise en 1995 et en partie en 2005 par les propriétaires actuels a révélé des fresques cachées et a rendu à la villa, à la maison de citronnier et au jardin leur ancienne splendeur, en combinant habilement l'authenticité historique avec la modernité.
Les planchers de la villa principale sont en terre cuite d'origine, tandis que les couloirs et les salles de bains sont en marbre. Les pièces principales présentent également des plafonds en poutres apparentes et les salles de bains ont été finies avec des mosaïques et des céramiques de haute qualité. Les éléments en bois massif ont été restaurés afin de maintenir l'authenticité de la villa selon le design original, et les escaliers intérieurs sont en pierre d'origine avec des garde-corps en fer forgé.
La villa principale, qui s'élève sur quatre étages au-dessus du sol, présente l'aménagement classique des villas de l'époque, avec accès au premier étage via un double escalier sur la façade. En entrant dans le rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par un grand hall fresque, entouré de diverses salles de séjour fresques, une salle de jeux avec une cheminée en marbre, une grande chambre double avec une cheminée et une salle de bains privative, ainsi qu'une deuxième salle de bains.
Au rez-de-chaussée, il y a une entrée de service, une salle à manger reliée à une cuisine professionnelle avec une entrée indépendante supplémentaire, un grand bureau, une chambre spacieuse, une salle de bains avec douche et une buanderie spacieuse.
Le deuxième étage abrite une salle de séjour qui mène à cinq chambres doubles, toutes avec salles de bains privatives. La villa est complétée par le troisième étage sous les toits, actuellement utilisé comme pièce de rangement.
Les deux bâtiments adjacents en forme de L, autrefois utilisés comme oratoire et école, sont répartis sur deux niveaux, le rez-de-chaussée et le premier étage, et sont totalement indépendants en termes d'utilisation et de gestion des systèmes.
Les deux bâtiments disposent de grands espaces de vie, de salons, de salles de bains, de cuisines industrielles, de garde-manger, de vestiaires, de salles de stockage et de salles de service au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage dispose d'un total de dix grandes suites doubles, toutes avec salles de bains privatives, dont cinq disposent d'une mezzanine et d'un coin salon ainsi qu'une deuxième salle de bains dans la pièce. Toutes les pièces offrent une vue magnifique à la fois sur le jardin italien et sur la campagne environnante, riche en vignobles et en oliviers.
Il est à noter la présence de deux ascenseurs, un par unité de bâtiment, et la création de plusieurs suites pour les personnes à mobilité réduite, assurant ainsi confort et accessibilité.
La maison de citronnier est située au rez-de-chaussée avec des plafonds hauts avec poutres apparentes et briques, offrant un environnement lumineux et polyvalent grâce aux murs modulables, ce qui la rend également adaptée aux conférences et aux réunions.
Le patrimoine architectural de cette luxueuse propriété à vendre en Toscane est enrichi par la présence d'une grande église consacrée pouvant accueillir 100 personnes, fresque de scènes de foi et d'art sacré, où se trouve l'ancienne chapelle avec son autel du XVIIIe siècle, témoin d'un passé riche en spiritualité et en culture.
Le jardin italien, avec ses roseraies et ses citronniers, vous invite à faire de belles promenades au milieu du parfum des fleurs et du murmure d'une fontaine centrale, créant une atmosphère de paix et d'intimité. La piscine chauffée, entourée d'une végétation luxuriante et d'un grand solarium, est l'endroit idéal pour des moments de détente et de convivialité.
Cette propriété prestigieuse, stratégiquement située à une courte distance de Lucques et facilement accessible depuis les principales villes d'art de Toscane et la côte de Versilia, est un investissement précieux. Idéale à la fois comme résidence privée de luxe et comme établissement d'hébergement haut de gamme, cette résidence combine le charme intemporel de l'histoire toscane avec le confort moderne, offrant une opportunité unique de vivre immergé dans un patrimoine culturel et environnemental d'une beauté rare.