Ciel/Terre 2 chambres, 75 m²

Capannori, Lucques (province)

IA04171 - EXCELLENT INVESTISSEMENT DANS LES COLLINES LUCCHESAISES - Essegi Immobiliare propose en vente EXCLUSIVEMENT une charmante maison de 73 m² environ, rénovée, située dans un petit village pittoresque sur les collines de Valgiano, à 300 mètres d'altitude. La maison a été entièrement rénovée en 2006 avec un grand soin par du personnel local hautement qualifié, préservant le caractère authentique de la tradition. Ayant été principalement utilisée comme maison secondaire ou maison de vacances, la maison a été occupée sporadiquement et conserve intactes toutes les caractéristiques et la qualité de la restauration, notamment la façade en pierre originale. L'environnement est accueillant et en parfaite harmonie avec le style simple et typique de la campagne lucchèse, avec des plafonds caractérisés par des poutres et des solives en bois originales et des meubles de ferme anciens finement restaurés. À l'étage supérieur, accessible par un escalier en pierre de Cardoso, on trouve des planchers en larici, tandis que les seuils de la porte d'entrée, la cheminée et la terrasse sont réalisés en pierre originale de Matraia. La maison se développe sur 2 niveaux plus grenier aménageable et est accompagnée d'une petite terrasse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée salon avec cheminée (équipée d'une fermeture frontale en verre et d'une circulation régulée de l'air chaud, contribue à créer une atmosphère agréable et confortable), cuisine habitable avec accès à la terrasse, WC ; au premier étage, une chambre matrimoniale, une chambre à coucher, une salle de bain avec baignoire et douche, grenier aménageable avec accès par escalier escamotable. Elle est vendue partiellement meublée ; l'eau chaude dans la cuisine et la salle de bain provient de la chaudière raccordée à l'installation solaire ou à l'installation au gaz GPL, qui sert également au chauffage. Il y a un épuration à fosse Imhoff pour le traitement des eaux usées et une prédisposition pour l'installation de climatisation. De plus, la maison est équipée d'une connexion Internet rapide à 30/60 Mbit, idéale pour ceux qui souhaitent travailler en smart working sans renoncer à la tranquillité de la campagne. Un olivier d'environ 950 m² avec 25 arbres accompagne la propriété, séparé de la maison, utile pour les dîners avec vue et également pour le stationnement des voitures. Adaptée à la fois pour les vacances et pour une résidence principale. Prête à être habitée ! Demande € 172.000

NB : Nous vous informons que la localisation du bien est approximative : l'adresse et la position sur la carte ne correspondent pas à son emplacement exact.