Maison jumelée 3 chambres, 175 m²

Capannori, Lucques (province)

MARLIA - Commune de Capannori à quelques kilomètres de Lucques
ÉGANT VILLA BIFAMILIALE DE NOUVELLE CONSTRUCTION EN CLASSE A4

Dans un quartier calme et desservi, loin de la circulation mais à deux pas du centre de Marlia, nous proposons à la vente une partie d'une élégante villa jumelée nouvellement construite, construite en classe énergétique A4.
La propriété, actuellement en voie d'achèvement, a été conçue avec une grande attention aux détails et équipée des technologies les plus modernes, pour assurer une efficacité énergétique maximale, confort et qualité de vie.
LA LIVRAISON EST PREVUE POUR LE PRINTEMPS 2026.

La villa est libre sur trois côtés et équipée d'un jardin clôturé exclusif, avec parking privé fermé par une porte d'entrée. Sur le front sud, bien exposé, une élégante pergola mène au salon lumineux, caractérisé par un plafond en bois blanchi raffiné qui donne chaleur et charme à l'environnement.

Le salon se compose d'un salon, d'un coin repas et d'une cuisine ouverte.
Depuis le couloir de nuit, il y a un accès à une salle de bain avec douche, une chambre double et une chambre double.

Au premier étage, il y a une troisième chambre double avec salle de bain privée et une belle terrasse d'environ 20 mètres carrés, parfaite pour des moments de détente.

Depuis le salon, il est possible d'accéder par un escalier avec une grande taverne vitrée d'environ 40 mètres carrés, espace supplémentaire utilisable de différentes manières.

Dehors, vous pourrez profiter de la grande pergola donnant directement sur le jardin, parfaite pour les dîners en plein air et les moments conviviaux avec famille et amis.
Le jardin, orienté sud, est entièrement clôturé et abrite des places de parking intérieures, ainsi que deux places de parking pour les invités dans la zone commune.

Le cahier des charges comprend des finitions de haute qualité, avec la possibilité de personnaliser en fonction de l'avancement des travaux.
La maison est équipée d'un chauffage au sol, d'un système photovoltaïque avec des panneaux solaires de 6 kW, de pompes à chaleur, de la climatisation et d'un système domotique intelligent, pour un confort de vie moderne et durable.

POUR QUI COMPRENDRE LA PROPRIÉTÉ EN 2025, IL PEUT USURER LE DÉCRET "BONUS ACHETER UNE MAISON RÉNOVÉE", UN BENEFICIAL FISCAL DE 50% de 96000,00€ (48 000,00€).

Cette villa est la solution idéale pour ceux qui veulent une propriété neuve, élégante, efficace et confortable, avec des frais de fonctionnement minimaux.
La position stratégique garantit tranquillité et intimité, en restant à quelques pas du centre de Marlia et de tous les principaux services.