Descriptif

Située dans les collines juste à l'extérieur de Lucques, cette splendide villa historique offre un charme aristocratique entouré de 16 hectares d'oliveraies, de vignobles et de jardins paysagers. Le domaine couvre 930 m2, divisé entre la villa principale et une annexe en pierre, et dispose d'une piscine panoramique avec solarium, créant une oasis tranquille au cœur de la Toscane. Située à Capannori, une région réputée pour ses vins raffinés et son huile d'olive, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la plaine de Lucques tout en restant à proximité des murs historiques de la ville, des places élégantes et des attractions culturelles.
Datant à la fin du 18ème siècle, la villa a été soigneusement restaurée pour préserver sa noble architecture, avec des façades en pierre, de larges fenêtres et des mandolati traditionnels. Le rez-de-chaussée offre des espaces de réception, des salons et des salles à manger panoramiques. A l'étage se trouvent neuf chambres, chacune avec salle de bains privative, tandis que le sous-sol comprend une cuisine professionnelle, une cave, des buanderies et un salon lumineux ouvrant sur les jardins. L'annexe abrite deux suites indépendantes pour les invités.
Avec 450 oliviers et 2300 vignes déjà en production, le domaine allie la vie de luxe à la tradition agricole, le rendant idéal comme maison raffinée, lieu d'accueil exclusif ou investissement prestigieux.

Réf: 13658

https://www.lionard.com/period-villa-with-pool-olive-trees-and-vineyards-on-lucca-hills.html

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Set in the hills just outside Lucca, this splendid historical villa offers aristocratic charm surrounded by 16 hectares of olive groves, vineyards, and landscaped gardens. The estate covers 930 sqm, divided between the main villa and a stone annexe, and features a panoramic swimming pool with solarium, creating a tranquil oasis in the heart of Tuscany. Located in Capannori, an area renowned for fine wines and olive oil, the property enjoys sweeping views over the Lucca plain while remaining close to the city’s historic walls, elegant squares, and cultural attractions.
Dating to the late 18th century, the villa has been carefully restored to preserve its noble architecture, with stone facades, wide windows, and traditional mandolati. The ground floor offers reception areas, sitting rooms, and panoramic dining rooms. Upstairs are nine bedrooms, each with en-suite bathrooms, while the basement includes a professional kitchen, cellar, utility rooms, and a luminous lounge opening to the gardens. The annexe houses two independent suites for guests.
With 450 olive trees and 2,300 vines already in production, the estate combines luxury living with agricultural tradition, making it ideal as a refined home, exclusive hospitality venue, or prestigious investment.

Ref: 13658

https://www.lionard.com/period-villa-with-pool-olive-trees-and-vineyards-on-lucca-hills.html

Immersa nel cuore di un paesaggio idilliaco, questa splendida villa storica in vendita si trova nella zona collinare alle porte di Lucca, circondato da rigogliosi uliveti e vigneti che caratterizzano la tradizione agricola della Toscana. La proprietà, che domina con la sua presenza la Piana di Lucca, si estende su una superficie complessiva di circa 930 mq distribuiti tra la villa principale e una dependance. Il nucleo ricettivo è incorniciato da 16 ettari di terreno, che ospitano uliveti e vigneti curati, oltre a un delizioso giardino privato con piscina panoramica e zona solarium perfettamente attrezzata, creando un’oasi di tranquillità e benessere.
La villa padronale conserva ancora oggi il fascino intramontabile delle residenze nobiliari di fine Settecento. Ristrutturata con grande attenzione al rispetto dell’identità architettonica originaria, presenta eleganti facciate in pietra e mattoni, ampie vetrate e i tradizionali mandolati tipici delle residenze rurali lucchesi. Ogni ambiente è stato sapientemente recuperato per offrire comfort moderni senza rinunciare al calore autentico della storia, mantenendo intatti i dettagli costruttivi e le proporzioni originarie che donano alla proprietà una forte personalità.
Il giardino privato si presenta come un’oasi di quiete, impreziosito da una splendida piscina panoramica con solarium attrezzato e una graziosa struttura di servizio dedicata a spogliatoi e zona relax. Intorno alla residenza si estendono circa 16 ettari di terreno terrazzato, prevalentemente esposto a sud, che ospitano 450 ulivi in produzione e circa 2.300 viti attualmente coltivate, con la possibilità di ampliare ulteriormente la superficie vitata. Questo connubio tra natura, storia e produzione agricola rende la proprietà non solo un’abitazione di prestigio ma anche un’opportunità per chi desidera dedicarsi alla coltivazione e alla trasformazione di prodotti tipici toscani. La presenza di ampie aree parcheggio e spazi accessori completa la dotazione di questa tenuta di charme, garantendo praticità e funzionalità.
Rif. 13658
https://www.lionard.com/it/villa-storica-con-piscina-ulivi-e-vigne-sulle-colline-di-lucca.html

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.

Aéroports: 21.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
51.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
95.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
111.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transport en commun: 880 m - Gare - Tassignano-Capannori
Hôpital: 3.3 km - Ospedale San Luca
Côte: 25.3 km
Station de ski: 31.0 km

Hôtel 11 chambres, 930 m²
Capannori, Lucques (province)

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Lionard Luxury Real Estate

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