1 450 000 €

Maison individuelle 5 chambres, 530 m²
Capannori, Lucques (province)

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Caractéristiques

jardin
piscine

Descriptif

Immergé dans le calme des collines toscanes, à seulement 12 km du centre historique de Lucques, cette charmante propriété de campagne représente un équilibre parfait entre authenticité, confort et beauté naturelle.

Le domaine couvre environ 530 mètres carrés et comprend la résidence principale, une dépendance pour les invités, une piscine à débordement et un terrain privé d'environ 11.550 mètres carrés, avec jardin bien entretenu, oliveraie et grands espaces verts.

La villa principale est répartie sur plusieurs niveaux et accueille les invités avec une grande entrée qui mène à un salon lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec coin repas également avec cheminée, un bureau, une salle de bain invités, une buanderie et un garage pratique. Au premier étage, il y a trois chambres spacieuses, dont une suite avec salle de bain privée et dressing, une deuxième chambre avec cheminée et une autre salle de bain. Le dernier étage abrite deux autres chambres, une petite chambre, deux salles de bains et deux chambres mansardées.

Adjacent à la villa principale, une charmante dépendance d'environ 60 mètres carrés se compose de trois chambres et d'une salle de bain, idéale comme appartement indépendant pour les invités donnant sur la piscine à débordement. La propriété est en excellent état, avec des finitions de haute qualité qui mettent en valeur le charme intemporel de l'architecture toscane traditionnelle.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Nestled in the peaceful hills of Tuscany, just 12 km from the historic center of Lucca, this enchanting country estate offers a perfect blend of authenticity, comfort, and natural beauty.

The property spans approximately 530 sqm and includes the main residence, a guest annex, an infinity pool, and private grounds of about 11,550 sqm, featuring a manicured garden, olive grove, and open green spaces.

The main villa is arranged over multiple levels and welcomes guests with a spacious entrance hall that opens into a bright living room with a fireplace, a fully equipped kitchen with dining area, also with a fireplace, a study, a guest bathroom, a storage room, and a convenient garage. The first floor hosts three generous bedrooms, including a suite with en-suite bathroom and walk-in closet, a second bedroom with fireplace, and an additional bathroom. The top floor offers two further bedrooms, a small bedroom, two bathrooms, and two attic rooms.

Adjacent to the main villa, a charming 60 sqm guesthouse features three rooms and a bathroom, ideal as an independent guest apartment overlooking the infinity pool.
The property is in excellent condition, showcasing high-quality finishes that reflect the timeless charm of traditional Tuscan architecture.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Immersa nella quiete delle colline toscane, a soli 12 km dal centro storico di Lucca, questa incantevole proprietà di campagna rappresenta un perfetto equilibrio tra autenticità, comfort e bellezza naturale.

La tenuta si estende per circa 530 mq e comprende la residenza principale, una dependance per gli ospiti, una piscina a sfioro e un terreno privato di circa 11.550 mq, con giardino curato, uliveto e ampi spazi verdi.

La villa principale si sviluppa su più livelli e accoglie gli ospiti con un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con camino, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo anch'essa con camino uno studio, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e un comodo garage. Al primo piano si trovano tre spaziose camere da letto, tra cui una suite con bagno privato e cabina armadio, una seconda camera con camino e un ulteriore bagno. L'ultimo piano ospita altre due camere da letto, una cameretta, due bagni e due vani mansardati.

Adiacente alla villa principale, una graziosa dépendance di circa 60 mq è composta da tre vani e un bagno, ideale come appartamento indipendente per gli ospiti con affaccio sulla piscina a sfioro. La proprietà si presenta in eccellenti condizioni, con finiture di alta qualità che esaltano il fascino senza tempo dell'architettura tradizionale toscana.

Eingebettet in die Ruhe der toskanischen Hügel, nur 12 km vom historischen Zentrum von Lucca entfernt, stellt dieses bezaubernde Landanwesen eine perfekte Balance zwischen Authentizität, Komfort und natürlicher Schönheit dar. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 530 m² und umfasst die Hauptresidenz, ein separates Gästehaus, einen Infinity-Pool sowie ein ca. 11.550 m² großes Privatgrundstück mit gepflegtem Garten, Olivenhain und weitläufigen Grünflächen.
Die Hauptvilla erstreckt sich über mehrere Ebenen und empfängt ihre Gäste mit einem großzügigen Eingangsbereich, der zu einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, einer voll ausgestatteten Küche mit Essbereich (ebenfalls mit Kamin), einem Arbeitszimmer, einem Gäste-WC, einem Abstellraum und einer praktischen Garage führt. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, darunter eine Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Schlafzimmer mit Kamin sowie ein weiteres Badezimmer. Das oberste Stockwerk beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, zwei Bäder und zwei Dachräume.
Angrenzend an die Hauptvilla befindet sich ein charmantes Gästehaus von ca. 60 m² mit drei Zimmern und einem Bad - ideal als unabhängige Gästewohnung mit Blick auf den Infinity-Pool.
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet hochwertige Ausstattungen, die den zeitlosen Charme der traditionellen toskanischen Architektur unterstreichen.

Détails

Type de bien: Maison individuelle
État: Habitable de suite
Surface habitable: 530 m²
Chambres: 5
Salles de bain: 4
Terrain: 1,2 ha
Jardin: 1 000 m²
Classe énergie: C67,66 kwh_m2
Référence: 12077

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 29.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
46.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
88.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
106.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transport en commun: 4.1 km - Gare - Pescia
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 8.4 km
Hôpital: 4.4 km - Ospedale della Valdinievole
Côte: 31.7 km
Station de ski: 24.6 km

Autour de ce bien

Magasins: 2.0 km - Supermarché - Ekom
2.1 km - Épicerie - Rovini Claudio
3.6 km - Marchand de fruits et légumes
4.0 km - Traiteur - Isolacarni
Manger à l’extérieur: 340 m - Bar
980 m - Restaurant - Il Ristoro della Fattoria di Petrognano
1.8 km - Café - Il Cacciatore
4.1 km - Fast-food
Activités sportives: 3.8 km - Centre sportif - Tennis Club Colleviti - tennis
4.5 km - Salle de gym
13.1 km - Centre équestre - Il Nostro West
18.8 km - Club de golf - Montecatini Golf
Écoles: 1.5 km - École - Scuola Elementare di Collodi
12.7 km - Établissement d’enseignement supérieur - Esedra Formazione Lucca
22.6 km - Université - Pistoia Nursery Campus
Pharmacie: 1.8 km - Pharmacie - Farmacia di Lappato
Vétérinaire: 2.1 km - Vétérinaire

Informations sur Capannori

Altitude: 15 m d’altitude
Superficie: 156.18 km²
Type de territoire: Plaine
Population: 46389

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