990 000 €

Villa 3 chambres, 220 m²
Capannori, Lucques (province)

Villa à Capannori
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Caractéristiques

Descriptif

Nichée dans les paisibles collines au sud-est de Lucques, à seulement 15 minutes du centre historique, cette élégante villa individuelle allie à la perfection élégance contemporaine et charme de la nature toscane. Répartie sur deux niveaux, elle est entourée d'un luxuriant jardin privé d'environ 2 000 m². Le rez-de-chaussée comprend un spacieux et lumineux séjour ouvert avec coin repas et cheminée à bois, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains pour invités et un espace de rangement pratique. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre principale avec salle de bains attenante et baignoire balnéo, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bains. La villa se distingue par ses espaces extérieurs harmonieux, où une pelouse parfaitement entretenue accueille une splendide piscine d'eau salée à débordement avec baignoire balnéo intégrée. L'espace vert comprend également un terrain de 1 200 m², actuellement utilisé comme potager, mais déjà aménagé pour la construction éventuelle d'une deuxième résidence de même superficie. Une grande véranda couverte offre un cadre idéal pour les repas en plein air et les moments conviviaux en toute saison, immergé dans la beauté du paysage environnant. Construite il y a seulement sept ans, la villa est en parfait état et équipée des technologies les plus avancées, notamment : système domotique intégré, chauffage au sol, climatisation, système d'alarme périmétrique interne et externe, panneaux solaires pour l'eau chaude et l'électricité, système audio centralisé, clôture électrique invisible pour les animaux, système anti-moustiques intégré et puits privé en pierre pour l'irrigation. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique pratique et une clôture garantissant une intimité et une sécurité maximales. Cette villa est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une demeure de prestige en pleine nature, parfaite aussi bien comme résidence principale que comme élégante maison de vacances au cœur de la Toscane.

Détails

Type de bien
Villa
État
Habitable de suite
Surface habitable
220 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Jardin
2 000 m²
Classe énergie
G175,00 kwh_m2
Référence
12045

Distance de:

Aéroports

19.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

49.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

98.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

116.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

Transport en commun

4.2 km - Gare - Porcari

> 20 km - Arrêt de bus

Sortie d’autoroute
2.5 km
Hôpital
2.8 km
Côte
26.0 km
Station de ski
35.5 km

Autour de ce bien

Magasins

2.0 km - Boulangerie

2.0 km - Supermarché - Conad

3.3 km - Magasin à la ferme - GIOMETTI E C .

4.6 km - Laiterie - Il mio latte

Manger à l’extérieur

1.9 km - Restaurant - La Baracca di Nanni

2.0 km - Bar

2.1 km - Café - Circolo Combattenti e Reduci

4.8 km - Fast-food - Pizza Nova Da Willy

Activités sportives

1.9 km - Centre sportif - Palestra comunale

4.3 km - Salle de gym - Palestra Genesi

11.1 km - Centre équestre

16.2 km - Club de golf - ex campo da golf

Écoles

1.8 km - École - Scuola Media

8.4 km - Établissement d’enseignement supérieur - Esedra Formazione Lucca

15.6 km - Université - PERCRO, Scuola superiore Sant'Anna

Pharmacie
1.9 km - Pharmacie
Vétérinaire
2.1 km - Vétérinaire

Informations sur Capannori

Altitude
15 m d’altitude
Superficie
156.18 km²
Type de territoire
Plaine
Population
46389

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