Ciel/Terre 2 chambres, 120 m²

Capannori, Lucques (province)

E019P - Marlia - Capannori. Au nord de Lucques, dans l'un des quartiers les plus charmants et les plus évocateurs de la ville, entouré de villas historiques et entouré de verdure, nous proposons à la vente cette élégante maison rénovée, libre sur deux côtés et orientée sud-est. La propriété bénéficie d'une excellente luminosité, d'une vue agréable et d'un calme inestimable.

En 2022, d'importantes interventions d'efficacité énergétique ont été réalisées qui ont considérablement amélioré le confort de vie et les performances du bâtiment. Les travaux ont inclus la rénovation complète des façades avec l'application du manteau thermique, le remplacement du toit par isolation et gaine, l'installation d'une chaudière à condensation et le remplacement des luminaires, maintenant en PVC avec double vitrage. Les volets extérieurs sont également en PVC, garantissant une bonne durabilité et isolation.

L'entrée s'ouvre sur un grand espace ouvert qui accueille le salon et continue vers la cuisine, enrichi d'un débarras confortable. Les poutres en bois et les briques d'origine mettent en valeur l'environnement avec leur caractère toscan authentique, transmettant chaleur et identité. Les escaliers en pierre d'origine nous accompagnent au premier étage, où l'on trouve une salle de bain avec fenêtre et baignoire, une chambre double et une chambre double.

Un escalier en colimaçon en bois mène au deuxième étage mansardé, où se trouve un spacieux grenier habitable composé d'une grande chambre, d'une salle de bain avec douche et de pièces idéales pour accueillir des invités ou créer un espace bureau / détente.

La maison est équipée d'une cheminée et d'un chauffage indépendant avec des radiateurs au gaz naturel. Dehors, sur le côté sud, il y a une charmante cour pavée et privée, idéale pour profiter des soirées d'été entre amis. Sur le côté est, il y a une deuxième cour privée, fonctionnelle et équipée d'un pilon et d'une chaudière.

La propriété comprend deux places de parking couvertes.

Classe énergétique A1 - Pour plus d'informations, contactez: 0583583528 ou 3288840595 ouinfo@luccacase.com