Demeure historique 22 chambres, 1100 m²

Capannori, Lucques (province)

Réf. IA1745 - L'agence immobilière Marchini propose à la vente une prestigieuse résidence historique appartenant à la noblesse de Lucques des années 1700, insérée dans la verdure et dans la lumière du soleil des collines de Lucques du nord, surplombant toute la vallée en contrebas.
La propriété est répartie sur 3 niveaux, pour une superficie totale d'environ 1100 mètres carrés, en plus du jardin et des accessoires et terrains environnants.
Le rez-de-chaussée de la Dimora s'ouvre sur le grand hall d'entrée, donnant sur la plaine de Lucques; à suivre la salle à manger, et six autres pièces actuellement utilisées comme chambres avec salles de bains. Complétez l'étage noble la chapelle familiale avec des plafonds décorés de fresques, construite en 1700.
L'étage supérieur est accessible à la fois par un grand escalier en travertin et par un ascenseur fonctionnel. Là, nous trouvons la zone nuit avec un grand couloir qui mène aux 16 chambres, dont une partie avec salle de bain privée. Une partie des chambres donne sur l'historique nénuphar de la propriété, le tout en pierre de Serena typique du lieu et rénové au début des années 2000, qui peut être acheté avec une évaluation séparée, tandis que les autres pièces donnent sur les collines et le paysage environnant.
Enfin, le rez-de-chaussée, toujours accessible par un escalier et un ascenseur, où nous arrivons au grand salon avec accès direct au jardin de la villa, ainsi que les pièces annexes utilisées comme cave pour le stockage des produits provenant du terrain, y compris les vignobles, les oliveraies et le potager. Dans l'ensemble, il y a 7 hectares de terrain environnant appartenant.
Il y a aussi la possibilité de construire une piscine souterraine, dans une position pouvant garantir un maximum d'intimité.
L'historicité de la propriété se retrouve dans les plafonds en bois incrustés d'origine dans "Costelleni", dans les portails des portes et fenêtres en pierre de Matraia, dans les majestueuses portes d'entrée en bois incrusté, ainsi qu'à l'extérieur dans la vue prospective d'ensemble de la propriété typique des Villas historiques de Lucques.
La propriété est accompagnée d'une dépendance déjà rénovée utilisée comme studio d'environ 40 mètres carrés, et en partie comme caves, ainsi que d'autres accessoires en maçonnerie, à restaurer ces derniers, pour un total d'environ 100 mètres carrés, utilisés pour l'abri de matériel agricole et de remise.
La propriété est accessible par la route municipale, ainsi que par la route à proximité qui mène aux terrains environnants, sur lesquels il est possible de créer plusieurs places de parking.
La propriété se prête à une résidence privée, ainsi qu'à un établissement d'hébergement touristique de luxe, compte tenu de l'histoire de la propriété et du contexte dans lequel elle se situe, suite aux adaptations nécessaires.
Afin de garantir la confidentialité, l'adresse peut ne pas refléter exactement l'emplacement du bien et n'est utile que dans le seul but de fournir une référence générique pour son emplacement et une aide à la consultation.
- Pour plus d'informations, contactez: 0583955421 ou 3358036024 oumarchiniimmobiliare@gmail.com