Villa 6 chambres, 860 m²

Capannori, Lucques (province)

VILLA NADINE-Élégante villa historique finement restaurée avec parc, piscine et maison d'hôtes à vendre dans les collines de Lucques, dans un quartier très calme, dans la partie la plus rurale et fascinante de ce charmant territoire toscan, à seulement 10 km du centre historique de Lucques.
La prestigieuse propriété, à vendre à Lucques, est immergée dans la splendide campagne toscane, dans une zone d'accès facile car elle se trouve sur la première colline et à quelques pas de toutes les principales installations. Le compendium immobilier, situé sur environ 2 hectares de terrain, se compose de l'ancienne villa historique d'environ 450 mètres carrés et d'une dépendance d'environ 128 mètres carrés, tous deux magnifiquement et finement rénovés, plus une cave d'environ 200 mètres carrés actuellement à restaurer, où il est possible de créer d'autres unités résidentielles, et, pour finir, d'environ 82 mètres carrés de débarras et diverses annexes.
La villa est insérée dans un jardin bien entretenu où se trouvent la magnifique piscine en pierre d'ardoise de 12 x 6 mètres, qui rappelle les couleurs de la nature et de la mer, ainsi que divers espaces de vie et l'ancienne fontaine en pierre avec jet d'eau. Une partie du terrain, totalement plat, pourrait être l'endroit idéal pour construire un court de tennis. L'accès à la propriété est assuré par deux allées: une route privée non pavée bordée de cyprès, qui traverse une partie du terrain, améliorant le caractère typique de cette prestigieuse résidence de campagne toscane, et une deuxième, ancienne entrée, de la majestueuse porte en fer à côté de la villa. La villa, datant de la fin du 17ème siècle, et l'objet d'une rénovation soignée qui a combiné la habile réutilisation des matériaux d'époque avec le confort d'ingénierie végétale le plus moderne, s'élève sur trois étages au-dessus du sol et se caractérise par l'ancien escalier à double rampe, également parfaitement restauré et situé sur la façade principale de la villa. En entrant au rez-de-chaussée, avec des sols en terre cuite antique, nous sommes accueillis par un grand hall d'entrée. A ce niveau se trouvent la salle à manger formelle très spacieuse avec cheminée, une grande cuisine avec triple exposition, où il est agréable de cuisiner tout en profitant de la vue sur la nature environnante, reliée par de grandes portes-fenêtres au jardin et aux différents espaces de vie extérieurs. Le rez-de-chaussée est complété par une première salle de bain pour invités adjacente à l'entrée et un espace de service avec chaufferie et une buanderie spacieuse et fonctionnelle.
En montant au premier étage, nous trouvons un grand salon avec une imposante cheminée où il est agréable de se détendre tout en admirant la campagne environnante, un deuxième salon, également avec une cheminée, qui pourrait être utilisée comme chambre ou bureau, si nécessaire, ainsi que la suite parentale avec salle de bain attenante avec baignoire et douche.
Le deuxième étage, comme le premier, se caractérise par des parquets avec des incrustations qui recréent le design typique du sol de l'époque, et abrite la zone nuit qui se compose de trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain avec douche en marbre à l'italienne.
La dépendance, également entièrement rénovée et située à quelques pas de la villa principale, est sur deux niveaux et se compose d'un grand salon avec cheminée et kitchenette au rez-de-chaussée, deux chambres au premier étage, dont une avec salle de bain attenante.
Les caves spacieuses et lumineuses disposées sur deux niveaux échelonnés, dont la structure a été laissée inachevée, mais la toiture a été entièrement refaite, complètent cette propriété exclusive à vendre en Toscane dans les collines de Lucques. Cet espace pourrait être utile pour créer une nouvelle maison d'hôtes, un atelier ou même un spa.