Maison individuelle 5 chambres, 261 m²

Capannori, Lucques (province)

E033A - SAN GINESE DI CTO - CAPANNOORI. Dans une position vallonnée et ensoleillée, dans la belle ville de San Ginese di Compito, nous proposons à la vente un complexe immobilier situé à Collina, composé d'une maison individuelle, d'une dépendance non attenante au bâtiment principal et de dépendances extérieures d'une superficie d'environ 150 mètres carrés, le tout entouré d'environ 1000 mètres carrés de jardin avec une exposition principalement sud.

La propriété se compose de deux unités résidentielles, l'une d'environ 200 mètres carrés et l'autre de 61 mètres carrés, pour un total d'environ 261 mètres carrés.

La première unité est sur trois niveaux: au rez-de-chaussée entrée dans un grand salon avec possibilité de faire une cheminée qui existait auparavant, cuisine avec buanderie, salle à manger et salle de bain; au premier étage, il y a trois chambres doubles, un bureau et une salle de bains; au deuxième étage, il y a un grenier praticable composé de deux grandes pièces.
Nous sommes reliés au méthane avec des radiateurs en fonte, la toiture a été refaite au milieu des années 90 en insérant la gaine et tous les luminaires ont été remplacés au début des années 2000 par un verre à double vitrage.

La deuxième unité est une dépendance sur deux niveaux qui a besoin d'être rénovée et se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec coin cuisine, chauffé par une grande cheminée, le tout dans un style rustique. En montant par un escalier en colimaçon sur mesure en fer forgé, nous entrons dans la zone nuit où se trouvent une chambre double, une salle de bain et un placard. La maison est chauffée non seulement par la cheminée mais aussi par un poêle à Pellet.

À l'extérieur, il y a des dépendances toutes avec une superficie totale d'environ 150 mètres carrés, entourées d'un beau contexte extérieur avec jardin orienté sud.


Bâtiment de classe G indice de performance énergétique global 290,77 kWh/m2 an.
Bâtiment de classe G indice de performance énergétique global 297,01 kWh/m2 an.
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