Villa 4 chambres, 400 m²

Capannori, Lucques (province)

E013G Gragnano
Il est proposé en exclusivité, domaine composé de 3 bâtiments principaux, un de construction récente et deux à restaurer, situé dans la campagne des collines à l'est de Lucques.

La maison rustique entièrement construite depuis quelques années avec sagesse et goût, est dans toute sa splendeur et est équipée de finitions de qualité qui allient parfaitement des essences de saveur toscane et des éléments architecturaux aux solutions modernes et fonctionnelles. Élevé sur 2 étages au-dessus du sol (environ 140 m2 au rez-de-chaussée), en plus d'un sous-sol, la résidence bénéficie d'une excellente exposition, au milieu d'un grand espace gazonné légèrement en pente, en isolation totale des bâtiments d'autres propriétés.

Il se compose au REZ-DE-CHAUSSÉE d'un grand salon avec cheminée (qui donne également sur la cuisine arrière), d'une cuisine équipée d'îlot et d'un coin repas, d'un bureau et d'une salle de bains. La cuisine mène à la véranda extérieure aux dimensions généreuses, tandis que de l'autre côté, du salon et du bureau, vous pouvez sortir sur un dallage en terre cuite protégé par une pergola.
Au PREMIER ÉTAGE, la zone nuit offre 4 grandes chambres et 3 salles de bains, dont une partagée avec 2 chambres.
Au sous-sol en plus de la cinquième salle de bain et d'une buanderie, une seule grande pièce constitue la taverne. Sur les 4 côtés, le sous-sol est protégé par un fossé qui peut être parcouru dans son intégralité. Trouvez ici de l'espace, d'un côté où le fossé s'étend, une cave fraîche et spacieuse.
La maison est équipée d'un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur alimentée par des panneaux photovoltaïques (10kw) et de luminaires à haute isolation thermique et acoustique. L'isolation des murs et du toit garantit une faible consommation et une excellente efficacité générale.

Avec le rustique principal, la propriété comprend 2 autres fermes à restaurer, situées à une courte distance et pour un total de 500 m2; idéal pour la construction de pièces supplémentaires à utiliser comme résidence d'une autre unité familiale ou d'invités. Les 3 bâtiments sont entourés d'un total de 40000 m2 de terrain.

Bâtiment de classe A1 indice de performance énergétique global 20,00 kWh/m2 an.
- Pour plus d'informations, contactez: 0583583528 ou 3288840595 ouinfo@luccacase.com