Ferme 5 chambres, 340 m²

Capannori, Lucques (province)

Ancien hameau d'environ 340 m² parfaitement restauré dans une position extrêmement panoramique avec une vue imprenable sur la vallée et les douces collines de Lucca . Terrain privé de 15000 m² de bois et d'oliviers.
Piscine panoramique, complexe immobilier d'une rare beauté dans le village de Matraia, le temps s'est arrêté ici.
Description
Une route bien tracée d'environ 300 m² mène à ce merveilleux hameau. La maison principale d'environ 210 m² est sur deux niveaux. Au niveau de l'entrée, nous sommes accueillis par le grand salon et la salle à manger avec ses caractéristiques.
cheminée antique, de la salle à manger il y a un accès à une véranda extérieure équipée d'un barbecue pour le déjeuner et les repas en plein air. Il y a également une cuisine habitable avec garde-manger, une petite pièce de rangement et une salle de bain de service. Cette zone mène au porche incroyablement confortable et bien entretenu avec un four de 1870 et un coin repas extérieur. Le premier étage est conçu pour la zone de sommeil où trois chambres avec des vues à couper le souffle sont servies par deux salles de bains et une zone de garde-robe . Cette partie de la ferme est facilement extensible (en enlevant un panneau interne temporaire), annexant ainsi un autre petit appartement contigu avec un accès indépendant et un espace extérieur privé. Un coin cuisine, un salon, une chambre et des toilettes/douches caractérisent cet appartement. L'ancienne grange d'environ 90 m2 a été transformée en une annexe avec cuisine, salon, chambre avec salle de bain et une autre chambre dans le grenier également avec salle de bain.
État et finitions
Le hameau est classique dans un charmant style toscan avec une attention aux plus petits détails .
Les façades sont en pierre, les sols en carreaux de terre cuite anciens récupérés de manière experte, les cheminées anciennes évoquent des scènes anciennes et familières, les plafonds sont agrémentés de poutres en bois et de carreaux de terre cuite d'origine.
Les installations sont conformes aux normes et aucun travail d'entretien extraordinaire n'est nécessaire.
Espaces extérieurs .
Le hameau est situé dans son propre parc privé de 15000 mètres carrés où se trouve la piscine panoramique de 13 x 5 mètres pour une surface de 65 mètres carrés avec désinfection au sel et non au chlore.  Chaque maison dispose d'un espace extérieur exclusif avec gazebo et tables de jardin, ainsi que d'un parking pour deux ou trois voitures. Un petit potager a été créé pour les besoins de la famille, les oliviers sont environ 90 et produisent une excellente huile toscane, un petit vignoble a besoin de soins et d'amélioration.
Le bois constitue un excellent combustible pour le chauffage.
Utilisations potentielles
Le hameau est parfait pour le circuit de location touristique de haut niveau, mais aussi pour vivre en contact avec la nature dans un cadre privé mais non loin des principaux services.
Localisation
La région de Lucques est particulièrement agréable et caractérisée par des collines plantées d'oliviers. Elle est bien reliée à Lucques et aux routes principales menant aux plages de la Versilia et est idéalement située pour rejoindre l'aéroport de Pise et les villes d'art toscanes.