Villa 5 chambres, 240 m²

Camporgiano, Lucques (province)

Garfagnana

UG520FO - Élégante Villa Indipendente Bifamiliare à Poggio, dans la commune de Camporgiano (LU)

Située dans un endroit ouvert, panoramique et intégrée dans un quartier résidentiel calme composé uniquement de villas, nous vous proposons à la vente une splendide villa individuelle d'environ 240 m², conservée en excellent état d'entretien.

La propriété comprend une vaste cour pavée d'environ 500 m² qui entoure la propriété, dotée de 3 entrées carrossables avec un espace de stationnement confortable et un garage.

La structure est déjà divisée en deux appartements distincts et avec des entrées totalement indépendantes, représentant la solution idéale pour:

-Deux noyaux familiaux (par exemple, parents/enfants) qui souhaitent vivre à proximité tout en conservant une intimité totale.
-Ceux qui recherchent une résidence principale avec un deuxième appartement à louer.

Rez-de-chaussée
L'appartement au rez-de-chaussée offre des espaces fonctionnels et se compose de:

-Cuisine habitable
-Accueillant salon avec cheminée
-2 grandes chambres (dont une actuellement utilisée comme bureau avec un accès direct pratique depuis l'extérieur)
-Salle de bain avec fenêtre

Premier étage
On accède au premier étage par un escalier avec entrée indépendante située sur le côté de la maison. L'appartement s'ouvre sur un couloir d'entrée et est disposé comme suit:
-Grand séjour avec cheminée, idéal pour les moments de détente
-Cuisine habitable (jamais utilisée, comme neuve)
-3 grandes chambres, dont une avec balcon panoramique
-Salle de bain principale

Au sous-sol, zone technique et de service bien organisée:
-Salle de chaudière à granulés
-2 grandes caves reliées à deux autres locaux polyvalents
-Local technique extérieur supplémentaire avec entrée indépendante dédié à la chaudière au GPL

Chauffage : Double système de chauffage (Granulés et GPL) pour une efficacité et une flexibilité maximales

Exposition : Libre sur quatre côtés (exposition quadruple), ce qui garantit un éclairage exceptionnel et une ventilation naturelle tout au long de la journée.

Une propriété prête à être habitée immédiatement, sans nécessité d'interventions structurelles. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.