Villa 12 chambres, 1200 m²

Camporgiano, Lucques (province)

Garfagnana

Immergée au cœur de la magnifique campagne toscane, cette villa historique magnifique représente un véritable joyau architectural et paysager. Située dans l'une des zones les plus fascinantes de la Toscane, entre les collines de la Garfagnana, la propriété offre une combinaison parfaite de luxe, d'histoire et de nature, idéale à la fois comme résidence privée de prestige et comme demeure pour les invités et les réceptions exclusives.

La villa, datant du 1800, conserve le charme et l'élégance des demeures nobles de l'époque, enrichie d'une rénovation de haut niveau qui a su valoriser les éléments architecturaux originaux tout en intégrant les équipements modernes. La structure principale se développe sur quatre étages, avec un grand salon au rez-de-chaussée, où des plafonds hauts, des détails historiques et des meubles d'époque créent une atmosphère de grand prestige. L'espace de vie comprend un deuxième salon avec coin TV et une cuisine de style toscan ancien, spacieuse et parfaitement fonctionnelle, idéale pour ceux qui aiment cuisiner dans un environnement élégant et suggestif.

L'étage supérieur abrite les suites prestigieuses, cinq chambres raffinées et entièrement rénovées, chacune dotée de confort modernes et de meubles dans un style toscan typique. Les suites offrent une vue panoramique sur la vallée environnante et sur le parc privé, créant une expérience de séjour immersive dans la nature et l'histoire de la région. L'équilibre entre raffinement historique et ambiances naturelles rend chaque pièce un refuge unique, où élégance et tranquillité coexistent en harmonie.

Au rez-de-sous-sol, la villa surprend avec un espace dédié à la détente et au divertissement : un jacuzzi pour huit personnes, une cave à vin, une salle de bain en marbre toscan et travertin romain, une buanderie complète et une salle de sport aménagée dans une ancienne salle avec murs en pierre naturelle. L'espace est également enrichi d'un piano et d'un baby-foot, pour des moments de divertissement et de loisirs en toute intimité.

La villa dispose de vastes espaces dédiés aux invités et aux événements, notamment une orangerie historique avec deux salles de réception. Au rez-de-chaussée, une salle avec une table impériale du XIXe siècle peut accueillir jusqu'à 24 personnes, tandis qu’à l’étage supérieur, une salle panoramique avec de grandes fenêtres et des plafonds avec poutres en bois offre des vues spectaculaires sur la vallée environnante. Ces espaces sont parfaits pour les fêtes privées, les réceptions ou les réunions exclusives, combinant fonctionnalité et raffinement historique.

À l'extérieur, la propriété continue de surprendre avec une piscine monumentale entourée d'un parc verdoyant et d'espaces de détente. À côté de la piscine, un bâtiment en cours de rénovation accueillera trois appartements indépendants, offrant des possibilités d'hébergement supplémentaires avec vue panoramique sur la nature environnante. Il y a également un espace rustique dédié à la convivialité et à la gastronomie : un ancien four à bois restauré et un porche avec poutres en bois accueillent des déjeuners en plein air et des dîners sous le ciel toscan, créant des moments inoubliables.

Pour les amateurs de sport et d'activités de plein air, la villa offre un terrain réglementaire de Padel, situé dans un endroit panoramique avec éclairage nocturne, parfait pour des matchs même au coucher du soleil. L'ensemble du parc de la propriété est soigné et comprend des allées bordées d'arbres, des coins détente et des espaces verts qui complètent l'expérience d'un véritable refuge exclusif.

Cette villa est bien plus qu'une simple résidence : c'est une demeure historique qui allie art, culture et nature, offrant des opportunités uniques de vivre la Toscane dans le luxe et la vie privée. La combinaison d'histoire, d'architecture, de panoramas et d'espaces fonctionnels la rend idéale comme résidence principale, établissement hôtelier de haut niveau ou investissement exclusif. Vivre ici signifie s'immerger dans un environnement élégant, entouré de la beauté de la campagne toscane et de la richesse culturelle d'une région intemporelle.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G