Maison individuelle 4 chambres, 180 m²

Camporgiano, Lucques (province)

Garfagnana

Cette fabuleuse ferme traditionnelle en pierre restaurée datant d'environ 1789 dans le charmant village de Poggio a été restaurée avec sympathie et selon des spécifications très élevées.

Il y a une vue imprenable sur tous les aspects de la maison des Appennins et des chaînes de montagnes des Apuanes.

De la terrasse supérieure, il y a une vue incroyable sur Ponte di Villetta - le magnifique viaduc ferroviaire, Lago di Pontecosi et le parc national d'Orecchiella.

Cette propriété offre un hébergement extrêmement flexible et des caractéristiques d'origine et à notre avis a le potentiel d'être une propriété B&B / Location de vacances réussie.
Prix réduit
Entrée de la propriété depuis la ruelle du village:

Il y a un charmant porche couvert menant à la porte d'entrée principale:

1er étage

Grand couloir d'entrée
Salon avec cheminée en pierre et fenêtres à double aspect
Archway pour cuisiner sur mesure avec cuisinière et accès à un petit balcon donnant sur une jolie terrasse.
2 chambres doubles avec vue fantastique
Salle de bain / douche de luxe
Porte du couloir aux escaliers extérieurs menant à la terrasse du rez-de-chaussée et au parking

2ème étage

Grande chambre principale avec fenêtres à double aspect
Fabuleuse salle de douche en suite
Salle d'habillage
4ème chambre qui pourrait être utilisée comme bureau à domicile, pépinière ou cuisine de service pour la terrasse (eau et électricité sont installés)
Terrasse panoramique en terre cuite carrelée

Rez-de-chaussée

Avec deux entrées indépendantes, cette zone (qui est actuellement utilisée comme studio de travail) a le potentiel d'être un appartement indépendant. Il y a:
1 grande pièce (avec fenêtres) - actuellement aménagée en 5ème chambre double
2 salles de douche
Zone cuisine (pas d'unités mais toutes les installations électriques et de plomberie sont installées)
Espace salon ou lit 6 (actuellement un studio) avec porte sur la 3ème terrasse / jardin

Il y a aussi une buanderie / stockage / chaufferie séparée avec entrée depuis la terrasse du rez-de-chaussée.

La maison dispose à la fois du chauffage central au gaz et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude.


Étable

Grande grange avec des sols en béton nouvellement posés et des murs sonores et un toit, adapté pour l'atelier et le stockage.


Espace extérieur

Grande terrasse avec pergola en bois couverte de vignes
Four à pizza traditionnel
Magasin de bois
Zones de stationnement
Terrasse latérale


Le village de Poggio est amélioré en étant à distance de marche d'une gare sur la ligne Pise-Aulla donnant des connexions à la fois à la belle côte ligure, y compris les célèbres Cinque Terre, Lucques, Pise et Florence qui ont des liaisons vers la plupart des principales villes.

Il y a aussi une grande promenade, une randonnée, du vélo de montagne et de route, du ski, de nombreuses piscines publiques à proximité et de nombreux villages et campagnes intéressants à explorer.

Délai de conduite (approximatif)

Aéroport de Pise 90 minutes
Lucques 45 minutes,
Florence 90 minutes
Cinque Terre 90 minutes
Camporgiano 5minutes
Castelnuovo di Garfagnana 10 minutes

Plans d'étage (indicatifs) disponibles sur demande.