1 500 000 €

Villa 7 chambres, 570 m²
Camaiore, Lucques (province)
Versilia

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Caractéristiques

jardin
piscine

Descriptif

Sur la première colline de Camaiore, dans une position lumineuse et calme, cette villa indépendante occupe un coteau immergé dans le vert et les oliviers, à proximité du village. La propriété est née de la restauration d'une ancienne ferme en pierre, transformée par une rénovation qui a conservé le caractère de l'architecture toscane en introduisant des éléments contemporains et une empreinte artistique personnelle.

La pierre des façades, les poutres en bois et les mezzanes dialoguent avec de grandes ouvertures sur le paysage, des surfaces essentielles et des détails modernes. Les intérieurs, articulés en 17 pièces, sont lumineux et caractérisés par des arcs, du bois, des cheminées et de nombreux points de vue sur le vert. La zone de jour comprend plusieurs espaces conviviaux, cuisine, salle à manger et un grand salon aménagé dans la véranda, ainsi que d'autres espaces de service.

La zone nuit offre sept chambres matrimoniales : quatre au premier étage et, au niveau mansardé, deux autres chambres et une suite. Toutes disposent d'une salle de bain privée, une configuration particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent accueillir famille et invités tout en conservant une bonne indépendance des espaces. La présence de plusieurs cuisines et d'environnements répartis sur les différents niveaux accroît encore la versatilité de la propriété. Au rez-de-chaussée se trouvent également de larges pièces accessoires et des caves.

À l'extérieur, s'étend un terrain en terrasses d'environ 10 000 m², soit près d'un hectare, caractérisé en grande partie par des oliviers productifs. Jardins, chemins, pergolas et différents coins dédiés à la vie en plein air accompagnent naturellement vers la piscine, insérée dans le vert et entourée de zones de détente.

La place de parking permet de garer environ sept voitures. Une propriété au caractère authentique et non conventionnel, où nature, architecture rurale et sensibilité contemporaine coexistent dans un contexte réservé, sans renoncer à la proximité de Camaiore et de la Versilia.

Pour découvrir de plus près les espaces, l'atmosphère et le particulier rapport de la maison au paysage, il est possible d'organiser une visite privée.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : E 83,77 kWh/m2 a

Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.

Set on the first hills above Camaiore, in a peaceful and sun-filled position, this detached villa stands on a gentle rise surrounded by greenery and olive trees, within easy reach of the town. Originally a traditional rural stone house, the property has been carefully restored, preserving the character of Tuscan architecture while introducing contemporary elements and a distinctive artistic personality.

Stone façades, exposed timber beams and traditional terracotta ceiling details are combined with generous openings onto the landscape, understated finishes and modern touches. Arranged over 17 rooms, the interiors are bright and welcoming, with arches, timber features, fireplaces and numerous views across the surrounding countryside. The living areas include several convivial spaces, a kitchen, dining room and a generous sitting room created from the enclosed veranda, together with additional service areas.

The sleeping accommodation comprises seven double bedrooms: four on the first floor and a further two bedrooms plus a suite on the upper attic level. Each has its own private bathroom, providing an appealing degree of independence for family and guests. Several kitchen areas and the distribution of the rooms across different levels add further flexibility, while the lower level also offers extensive ancillary and cellar spaces.

Outside, the property is surrounded by almost 10,000 sq m of terraced land, approximately one hectare, much of it planted with productive olive trees. Gardens, pathways, pergolas and several outdoor living areas lead naturally through the grounds to the swimming pool, set among mature vegetation and complemented by relaxing sunbathing areas.

A spacious forecourt provides parking for approximately seven cars. This is a highly individual country property where rural Tuscan architecture, nature and contemporary creativity come together in a private setting, while remaining conveniently connected to Camaiore and the Versilia coast.

A private viewing offers the best opportunity to appreciate its spaces, atmosphere and close relationship with the surrounding landscape.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Sulla prima collina di Camaiore, in posizione luminosa e tranquilla, questa villa indipendente occupa un poggio immerso nel verde e negli ulivi, a poca distanza dal paese. La proprietà nasce dal recupero di un originario casolare rurale in pietra, trasformato attraverso una ristrutturazione che ha conservato il carattere dell'architettura toscana introducendo elementi contemporanei e un'impronta artistica personale.

La pietra delle facciate, le travi in legno e le mezzane dialogano con grandi aperture sul paesaggio, superfici essenziali e dettagli moderni. Gli interni, articolati in 17 vani, sono luminosi e caratterizzati da archi, legno, camini e numerosi affacci sul verde. La zona giorno comprende più ambienti conviviali, cucina, sala da pranzo e un ampio salone ricavato dalla veranda, oltre a ulteriori spazi di servizio.

La zona notte offre sette camere matrimoniali: quattro al primo piano e, nel livello mansardato, altre due camere e una suite. Tutte dispongono di bagno privato, una configurazione particolarmente interessante per chi desidera accogliere famiglia e ospiti mantenendo una buona indipendenza degli spazi. La presenza di più cucine e ambienti distribuiti sui diversi livelli accresce ulteriormente la versatilità della proprietà. Al piano inferiore trovano posto anche ampi locali accessori e cantine.

All'esterno si sviluppa un terreno terrazzato di quasi 10.000 mq, circa un ettaro, in larga parte caratterizzato da ulivi produttivi. Giardini, percorsi, pergolati e diversi angoli dedicati alla vita all'aperto accompagnano naturalmente verso la piscina, inserita nel verde e circondata da zone relax.

Il piazzale consente il parcheggio di circa sette automobili. Una proprietà dal carattere autentico e non convenzionale, dove natura, architettura rurale e sensibilità contemporanea convivono in un contesto riservato, senza rinunciare alla vicinanza a Camaiore e alla Versilia.

Per conoscere più da vicino gli spazi, l'atmosfera e il particolare rapporto della casa con il paesaggio, è possibile organizzare una visita privata.
CLASSE ENERGETICA: E 83,77 kWh/m2 a

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 570 m²
Chambres: 7
Salles de bain: 9
Jardin: 3 000 m²
Classe énergie: E83,77
Référence: V003650

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.

Aéroports: 28.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
74.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
98.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
103.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transport en commun: 5.2 km - Gare - Camaiore Lido Capezzano
Hôpital: 5.8 km - Ospedale di Pietrasanta
Côte: 7.8 km
Station de ski: 31.8 km

Informations sur Camaiore

Altitude: 34 m d’altitude
Superficie: 84.6917 km²
Type de territoire: Plaine
Population: 31832

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