Maison mitoyenne 5 chambres, 211 m²

Camaiore, Lucques (province)

Versilia

Villa jumelée avec jardin privé de 181 m² — Lido di Camaiore, à 1 300 m de la mer

La grille de la cour se ferme doucement derrière vous. À l'intérieur, silence.

Ce n'est pas la villa jumelée habituelle en rangée : celle-ci est d'angle, sur trois niveaux reliés par un escalier intérieur en marbre. Au rez-de-chaussée, le grès de grand format réchauffe la lumière entrant du jardin.

Au premier étage, parquet en chêne, trois chambres, deux doubles et une petite chambre, et une véranda couverte donnant sur le vert, accessible depuis les deux chambres doubles — un espace supplémentaire à vivre toute l'année, pas seulement en été.
La cuisine est laquée, avec une péninsule et un four encastré avec une hotte qui descend du plafond au-dessus des 5 feux — le type de cuisine où l'on reste même après avoir fini de cuisiner. Trois salles de bains, peinture refaite récemment. Le garage avec accès direct à la maison est utilisé comme chambre/bureau. La taverne dispose d'une salle de bains, d'une chambre et d'un salon. Deux places de parking privées.

À l'extérieur, la véritable valeur de cette maison : 181 m² de jardin exclusif, protégé par des haies matures, avec une terrasse pavée et habitable. Pas un jardin de représentation — un jardin où les enfants sortent seuls, car la cour est fermée et l'accès carrossable est contrôlé par une barre automatique.
En 2022, toutes les installations ont été refaites — pompe à chaleur hybride Daikin, photovoltaïque de 10,80 kWc avec stockage de 45 kWh, wallbox triphasé.
Classe énergétique A3, 49,26 kWh/m² par an : d'une facture élevée à une facture presque nulle.
Le dossier technique est complet, du titre original à l'habitabilité de 2019.
Surface commerciale : 211 m².
Open Day le 17 septembre, sur rendez-vous uniquement.