Maison jumelée 3 chambres, 218 m²

Camaiore, Lucques (province)

Versilia

Dans le quartier prestigieux de Lido di Camaiore, nous vous proposons une portion élégante d'une villa bifamiliale, caractérisée par un contexte résidentiel élégant. Située dans un endroit réservé et bien desservi, à 10 minutes à pied de la mer, elle se distingue par sa grande luminosité et une distribution des espaces extrêmement fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le bâtiment, construit en 1968, a été rénové et amélioré en 2007. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à la zone de jour, spacieuse et polyvalente, conçue pour conjuguer convivialité et détente. La cuisine, séparée et fonctionnelle, a un accès direct à l'extérieur : un espace idéal pour profiter de la belle saison. La zone nuit se développe autour d'un dégagement qui distribue harmonieusement les pièces : deux chambres matrimoniales, une pièce actuellement utilisée comme dressing et une pièce utilisable comme bureau ou troisième chambre. L'étage est desservi par une salle de bain avec fenêtre, équipée d'un double lavabo et d'une grande douche. La propriété a une superficie brute de 218 m² Elle dispose d'une mansarde et d'une terrasse supérieure accessible par un escalier escamotable. L'habitation au rez-de-chaussée, sur le devant et l'arrière, est agrémentée de terrasses. À l'étage, on trouve une autre terrasse en porte-à-faux avec garde-corps. Le jardin de 160 m² s'étend sur trois côtés du bâtiment, en partie pavé de pierres pour le passage piéton en partie en gazon et avec la présence de nombreuses plantes fruitières et fleuries. Il y a également un puits artésien utile. À l'arrière du bâtiment, une construction avec four à bois et locaux de service et accessoires à l'habitation, cellier et buanderie. Place de parking intérieure et accès carrossable privé. La rénovation a été réalisée avec le plus grand soin et attention. L'ensemble du bâtiment a été étudié également du point de vue de la géobiologie. Des matériaux et des technologies ont été choisis et adoptés dans la construction écologique, garantissant des environnements plus sains et plus efficaces. Pour les surfaces intérieures et extérieures, des produits naturels et respirants, antimousses, très résistants ont été adoptés. La propriété immobilière est équipée des installations suivantes : - chauffage au sol radiant, avec chaudière de 2021 à condensation au méthane ; - panneaux solaires pour la production d'eau chaude. - climatisation avec unité extérieure et trois splits placés dans les chambres et le salon. Le chauffage au sol offre un avantage économique considérable, ceux du rez-de-chaussée, réalisés entièrement sur place, présentent des motifs originaux en marbre et en béton. Les panneaux solaires permettent de débrancher complètement la chaudière du printemps à l'automne, le toit a été isolé thermiquement avec l'insertion de panneaux de liège, les menuiseries en bois avec vitrage thermique, celles en aluminium, équipées de double vitrage permettent une excellente isolation thermique et acoustique. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Versilia, à quelques pas de la mer et de tous les services. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Classe Énergétique : C